【大紀元2014年08月07日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）中央銀行擴大信用管制後，房市買氣開始出現觀望期，據《住展》雜誌統計，打房影響導致買氣縮、賣家則急於脫手，原本台灣房市的議價率平均只有10% ，但7月房市議價率竟衝到20%，加上今年底又有選舉，情況恐持續低迷。

《住展》雜誌主編施絢傑表示，從6月開始一連串的打房措施，市況就明顯下滑，造成買方觀望，但賣家下修房價的意願仍相當低，雖然今年房市整體趨勢來看不太樂觀，特別是成交量較去年萎縮許多，但是截至目前為止，房價卻沒有因此鬆動。

而買方與賣方之間的價差也沒有縮小，整體來看房價還是處於高檔，且7月推出的新案還是有繼續創天價的例子出現，在雙方無法達成共識的情況下，更不利房市成交。張絢傑分析，今年來人氣、買氣持續低檔，但新供給及價格仍居高不下，是代表衰退須注意的訊號。

出現高議價率的原因，有一部分個案是將表價拉高，實際上底價沒變，製造出議價空間變高的假象。又如平均成交單價在6字頭的板橋江子翠，日前傳出有5字頭成交的消息，許多購屋人便拿此案例，向其他建案議價，也是造成議價率增加的原因之一。◇

（責任編輯：陳 真）