【大紀元2014年08月30日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）儘管各種數據顯示房產市場已經冷淡下來，但過去一年中超過50多個區的中位價房產價格仍有大幅明顯增長。

據珀斯今日網報導，活躍點主要分佈在圍繞市區周邊的一些地區，尤以梅爾維爾（Melville）、坎寧（Canning）、羅金漢姆（Rockingham）、弗里曼特（Fremantle）、斯特靈（Stirling） 和天鵝（Swan）等區為主。

據RPData機構最新數據顯示，逆市場大流而上並排在首位的是弗里曼特區，單元房價格在今年4月之前的12個月內增長了27.9%，排在之後是格倫達拉（Glendalough），中位價的獨立房價格增長了27%。總體而言，在此期間共有59個區不論獨立房還是單元房中位價增長都超過了15%。北部地區只有Balga區的獨立房和單元房價格增長超過15%。

弗里曼特區去年售出的121套中位價房，價格已經飆升至524,500澳元。獨家物業（Scoop Property）總監盧斯（John Da Luz）表示，該集團的銷售額去年增長了60%。盧斯說：「弗里曼特區隨著Myer的重建和酒店發展，已經發生了翻天覆地的變化。」「這塊地方正在被逐步清理中，很多管理人員和專業人士都搬到了城裡來住，之前可是從來沒有過的現象。」盧斯說投資者和自住者也都爭相在這裡購買房產。

格倫達拉（Glendalough）的中位價房產去年只賣出13套，但價格上漲到565,000澳元。奧圖德房產中介（Altitude Real Estate）代理湯池（Nathan Tonich）表示,該地區價格大漲源於房地產發展的強烈需求。湯池說：「火車站的基礎設施和分區制導致了其房地產高密度的結果。」很多人在此購房是為了房產的發展潛力。湯池表示，這個區僅從Harborne街到Mitchell高速路就有30到40套房子，屬於高密度區域。「儘管高密度，但依然好賣。」很多人都把房子翻新後賣到更高價格。

今年7月1日起生效的印花稅變更後，從43萬至55萬澳元房產的需求已經有所下降，但整個房產市場又開始回升。湯池說，過去幾年郊區人口結構發生了變化，自住房逐漸增多，房租也隨之上漲。

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