【大紀元2014年08月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）Hotspotting.com.au網房產專家萊德（Terry Ryder）發表了今年6月至9月的最新房價預測指數，將著眼點放在了悉尼所有市郊中公寓房和獨立房房價上升最快的市場。澳洲房地產觀察根據該預測指數入 列名單挑選出了17個市郊，這些市郊對於尋找50萬澳元或以下房產市場進行投資的人來說具有一定潛力。

據澳洲房地產觀察網報導，他們從萊德的預測中所挑選出來的市郊，無論是公寓房市場還是獨立房市場都是該區的房價中位值。

萊德特別提到，雖然悉尼大都市的亮點仍是內城區市場，但西區和西南區正在不斷崛起。

悉尼市在整個名單中占首位；有六個市郊在的快速上漲的名單中，七個市郊在持續穩定增長的名單中。

該指數報告顯示，在過去不到12個月的時間裏，達令赫斯特（Darlinghurst ）市郊的房產銷售水平增加了一倍。奇彭代爾（Chippendale）區和乾草市場（Haymarket）區也有著類似的結果。

皮爾蒙特（Pyrmont）的表現也不錯，在過去的九個月中，售房增長了110％。

然而，除了中心商務區，房價正在快速上升的還有悉尼西區，而且那裏有著更可負擔的進入房產市場的切點。

「從市區往西，帕拉馬塔（Parramatta）、黑鎮（Blacktown）和彭里斯（Penrith）等市鎮都在上漲；在西南區的濱城 （Bankstown）、利物浦（Liverpool）、坎貝爾鎮（Campbelltown）和卡姆登(Camden)也都是很強勁的市場，」萊德說。

黑鎮地方行政區繼續保持其強勢地位；彭里斯地方政府去也有很好的業績；帕拉馬塔地方行政區則是穩步連續增長名單上的佼佼者。

卡姆登地方行政區、濱城地方行政區和坎貝爾鎮地方行政區也成功地實現了不斷強勁增長的市場業績。

17個50萬澳元以下快速上漲的房地產市場： （以下皆為房價中位數）

1. 奧本(Auburn) 公寓房 37.5萬澳元

2. 濱城(Bankstown)獨立房 36.5萬澳元

3. 黑鎮 (Blacktown)獨立房 45萬澳元

4. 南卡姆登 (Camden South)獨立房 46.5萬澳元

5. 克蘭布魯克(Cranebrook)獨立房 43.5萬澳元

6. 格林內克(Greenacre)公寓 46.9萬澳元

7. 黑欽布魯克(Hinchinbrook)獨立房 50萬澳元

8. 西霍姆布什(Homebush West)公寓房 47萬澳元

9. 英戈爾本(Ingleburn)獨立房 38.5萬澳元

10. 簡密斯鎮(Jamisontown)獨立房 43.5萬澳元

11. 簡密斯鎮(Jamisontown)公寓房 28.9萬澳元

12. 凱利維爾里奇(Kellyville Ridge)公寓房 44萬澳元

13. 拉坎巴(Lakemba)獨立房 31.5萬澳元

14. 利物浦 (Liverpool)公寓房 30萬澳元

15. 梅裡蘭茲 (Merrylands)公寓房 37.9萬澳元

16. 羅斯蘭茲(Roselands)公寓房 36.7萬澳元

17. 韋斯特米德(Westmead)公寓房43.2萬澳元

（責任編輯：簡玬）