【大紀元2014年08月25日訊】（大紀元記者李寶睿報導）日前，大陸有82家房企在上海和深圳公佈了2014年中期業績報告，其中，有近50％房企業績出現下跌。值得注意的是，在四大龍頭房企中，萬科、金地和招商的業績都不樂觀，呈現出下滑的態勢。

82家房企近50％中報淨利潤下跌

據陸媒《證券日報》8月25日報導，Wind統計數據顯示，截至8月24日，一共有82家房企在滬深兩市公佈了2014年中期報告，2014年上半年，該82家房企的營業總收入為1858.91億元，與2013年同期的1680.54億元相比，有所增長；然而，在營業收入增長的同時，82家房企的淨利潤卻出現了下滑，由2013年208.41億元，下降至200.98億元，降幅為3.57％。

有業內人士表示，房地產企業當期結算的利潤實際上主要是過去一年至兩年內賣掉的房子，如今，按照目前房地產市場持續低迷的情況來看，未來一段時間，房企的業績壓力將會更大。

在已披露中報的82家房企中，有38家的銷售業績出現下降。其中，業績下跌幅度最大的上市房企是榮豐控股，其虧損高達2079.08萬元，同比下滑1644.74％。

緊跟著的是金豐投資和嘉凱城，其業績降幅為952.61％和716.17％。另外，包括大龍地產、深國商在內的7家公司的業績降幅也超過了100％。

有部分房企表示，房地產行業在調整產業結構、經濟增速放緩下，行業呈現出整體增速下降形勢，公司業績自然也出現相應下滑了。

另外，龍頭房企萬科也表示，今年上半年，全國商品住宅銷售面積同比下降了7.8％；而主要城市下降幅度更大，連續觀察的14個主要城市，上半年商品住宅銷售面積同比下降了21.7％。

龍頭房企也難逃厄運

2014年上半年，多數房企業績出現下跌的同時，龍頭房企也一樣面對業績下滑的壓力。

據萬科2014年中報顯示，其上半年實現營業收入409.62億元，同比有所下降，降幅為1.04％。

這是萬科4年以來營業收入首次出現下跌。對此，萬科表示，今年上半年，公司實現結算面積為363.2萬平方米，實現結算收入為399.4億元，同比分別下降6.5％和1.7％。在此情況下，公司上半年的營業收入就出現了下滑。

金地的中報顯示，2014年上半年，公司實現營業收入為90.84億元，儘管同比略有增加，然而實現淨利潤僅為1.58億元，同比下滑49.91％。

此外，金地實現銷售面積為131萬平方米，銷售金額為170億元，與去年同期相比，分別下降了13％和14％。

招商地產的中報顯示，2014年上半年，公司實現營業收入為160.47億元，同比下降0.54％；實現淨利潤17.85億元，同比下降30％。

與此同時，實現簽約銷售面積為121.82萬平方米，同比下降10.47％；簽約銷售金額179.00億元，同比下降10.35％。

上述數據顯示，今年上半年，四大龍頭房企中，萬科、金地和招商的業績都不樂觀，呈現出下滑的態勢。

在房地產市場持續不景氣下，日前，萬科董事會主席王石在「2014年亞布力中國企業家論壇夏季高峰會」上直言不諱說：「自己很擔心，下一個倒下的就是萬科了。」

責任編輯：劉毅