【大紀元2014年08月24日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產市場有個令人好奇的現象，年輕的澳洲人喜愛選擇投資偏遠地區的房產，同時在主要省會城市市郊租房自住。

據澳洲房地產網報導，2014年年度住房支付能力指數顯示一個有趣的現象，Y代人（大致1980年代至2000年代出生）尚未有自己的住房卻有一處投資房的人數是X代人（生於1963年至1980年代初）的兩倍。

該調查發現，13%的Y代人並未有自己的房產，卻有了一處投資房。相比之下，這樣的人在X代人中僅有7%，而在X代的上一代——嬰兒潮一代（第二次世界大戰後出生者）中——僅有2%。

年輕的購房者傾向投資郊外房產

許多買家傾向於離開主要大城市，去偏遠地區的中心購買投資房。

墨爾本買家代理公司Property Mavens經理桑德庫克勒爾（Miriam Sandkuhler）注意到，過去12個月Y代人在偏遠地區的中心購房呈上升趨勢。她說：「我剛剛為一位27歲的客戶購買了偏遠地區的房產，我發現越來越多的Y代人希望採用這種購房策略。」

形成這種趨勢的推動因素

桑德庫克勒爾說：「我認為有幾個方面。首先，我經常會遇到這類年輕的購房者，他們有在他們所在市郊購買一間臥室的公寓房的能力，但由於正在考慮要小孩，而又沒有足夠的存款來購買大一些的房子。」

「更重要的是，如墨爾本和悉尼的房地產市場可能將與倫敦及紐約一樣，對於很多人來說，購買房產是件遙不可及的事情，他們將不得不放棄購房的夢想。許多人都希望用自己的儲蓄進行投資，而自己則租中意的房子來住。」

Y代人投資房產人數比例高

47%的Y代人尚未有任何房產，但23%的Y代人卻有一處投資房。正如人們預料，無房產的人數比例隨著年齡的增長而下降，還未有任何房產的X代人有33% ，嬰兒潮一代有23%。

然而，X代人和嬰兒潮一代有投資房的人數比例相同，為21%。

許多Y代人喜愛投資於價格較低的偏遠地區，而在市郊租房住。

這是一個合理的方法來應對逐漸變大的挑戰，桑德庫克勒爾說：「這是進入房市的一個明智的策略，如果購房者瞄準更大的中心地區，就可以實現資本增值，保持住一個可創收的房產。」

「對於考慮這個策略的人們，建議他們選擇離省會城市幾小時車程的較大中心地區，並確保當地經濟的強大實力和各種就業機會的多樣性。」

本文中的信息僅為一般性質，並沒有考慮個人目標、財務狀況或特殊需要。

責任編輯：簡玬