【大紀元記者蘇明明多倫多編譯報導】多倫多地產局（Toronto Real Estate Board）稱，因為市場呈現供不應求狀態，使得多倫多公寓出租量正在上升。同時，數據顯示，公寓的月租金則降了下來。

二季度公寓出租成交量比2013年同期增長了25.7％，出租供給量也迅猛上升，達到22.2％，比成交量上升的幅度略低。

多重房屋上市服務系統（MLS）顯示，二季度一居室的平均月租金為$1,583，比上年同期的$1,610略有下降。一居室租金價格已經連續3個季度下降：去年三季度月租金為$1,633，四季度為$1,600，今年一季度為$1,573，最近的二季度為$1,583。

兩居室的租金也在下降。二季度月租金為$2,142，去年同期為$2,175。市中心的租金價格下降明顯，而北約克和密西沙加郊區的租金價格在上漲。

據《環球郵報》消息，去年秋天，一些分析師和經濟學家預測，多市因為新建了很多公寓，租金會下降。Veritas投資研究報告顯示，租金從去年11月起似乎出現拐點。報告声称「租房市場強勁之說令人懷疑」。Veritas描述了低租金的潛在趨勢：大量的業主將公寓賣掉，公寓價格會下降，然後整個住房市場的價格都在下滑。

而地產局市場分析高級經理默瑟（Jason Mercer）則持有不同觀點：上個季度，我們看到出租市場的成交數量的增長超過了供給數量。這表明，租客之間的競爭加劇。如果這一趨勢持續下去，2014年下半年的平均租金會繼續增長。◇

（責任編輯：芮蕾）