【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】加拿大統計局週一（7月7號）公佈的報告顯示，5月份本國建築許可總值，比4月份狂漲13.8%。本次上漲是由商業建築領漲，工業和民宅建設也有大幅上揚。

多倫多及溫哥華領漲

加拿大建築許可5月份看漲，多倫多和溫哥華的多層民居建築，以及全國範圍的商業建設（如商廈）帶頭上行。

據《蒙特利爾憲報》報導，全國各城市建築許可總價值上升13.8%，至$69.5億。加拿大統計局週二（7月8號）在渥太華表示，這一增速比彭博社給出的預期值高出2%。

多倫多許可證5月躍升37.6%，至$14.7億；溫哥華則激增59.4%，至$59.4億。聯邦財長奧利弗（Joe Oliver）和央行行長波洛茲（Stephen Poloz）表示，本國房市在經歷了低利率的繁榮之後，似乎正在穩定下來。兩位政策制定者均表示，其中的風險主要來自於消費者債務累積和大城市共管公寓建設的激增。

全國範圍5月份多層民宅建築許可，包括出租公寓和共管公寓，升16.1%，至$8.5億；引領整個民居領域上漲9.5%，至$41.3億；獨門獨戶住宅，攀升4.6%，至$22.8億。

非民居建築許可升20.8%，至$28.1億，是2013年7月以來的最大漲幅。其中，商業項目跳漲39.4%，至$18.2億。

5月份全國各大城市批准建設的住宅單位，總計有17,415間，增幅為11.8%。獨門獨戶住宅升2.8%，多層民居則上漲了17.3%。但5月份的建築許可總價值，比去年同期下降了6.4%。

加拿大統計局還修正了4月份的數據，將最初的上升1.1%，調整至2.2%。

新屋建設放緩

儘管5月的數據顯示，經季節性調整後年度新屋開工量高達198,300間，但經濟學家預計，年度開工量將降至181,000～190,000之間。

滿地可銀行（BMO）高級經濟學家雷澤斯（Benjamin Reitzes）認為：「預計新屋建設在6月份將回落至185,000間，略低於12個月平均水平（190,000間）。」他表示，這還是有點多，不能與新建家庭狀況相一致，但是應該會減輕過度建設的擔憂。

值得注意的是，國家銀行預計，蒙特利爾和多倫多的公寓建設尤其令人擔憂。

預計軟著落

大多數加拿大經濟學家相信，總體而言，本國房市將步向軟著落而非崩潰。雷澤斯表示：「加拿大房市繼續與懷疑論者對抗，呈現出春季交易穩固和價格上揚的態勢。建設方面，也有不俗的表現，呈現出軟著陸的架勢。」

加拿大帝國商業銀行（CIBC）世界市場的經濟學家們預計，6月份新屋開工量將放緩至181,000間，接近他們2014年下半年的預計值。

在一份研究報告中，他們表示，儘管很多人認為房市會放緩，甚至崩潰，但是本國房市一直相對強勁。報告稱，直至2015年下半年，央行會保持基準利率不變，同時許多房貸機構競相出台頗具吸引力的利率政策，這使得從住房向出口和投資的轉型，似乎不大可能發生。◇

（責任編輯：芮蕾）