【大紀元2014年08月21日訊】（大紀元記者古春秋報導）陸媒今天報導，由於房價下跌或購房者拿不到銀行貸款，中國長江三角洲區域多個城市出現退房現象。

長三角多地現退房小高峰

陸媒《華夏時報》8月21日報導，隨著大陸樓市陷入深度調整，長三角部分城市出現了一波退房小高峰。

據杭州《透明售房網》最新數據，截至8月19日，杭州8月已退房63例，而7月杭州退房數量達128套。8月17日，南京市房管局公佈的退房名單顯示，與7月相比，8月退房數量由41套增至50套，創今年新高。

樓盤降價促使購房者退房

陸媒報導稱，房價下跌是購房者退房的原因之一。

位於南京江寧區的銀億東城有4套期房被退。據南京房地產網絡披露的數據，銀億東城的這4套房面積都在100平方米以下，簽約價格在10300元～10800元/平方米之間。

而南京365地產家居網信息顯示，銀億東城8月13日的最新銷售報價只有8000元/平方米，相比之前的價格降了約2000元/平方米。

與南京相比，杭州部分樓盤因降幅更大，退房現象更為明顯。在退房名單中，最引人注目的是位於下城區的野風現代中心項目。

據杭州透明售房網的信息，截至8月19日，杭州野風現代中心8月份共退房10套。而7月份該樓盤退房數量達22套；其中7月3日一天內，就有11套房被退。

該項目遭遇大面積退房，或與價格大幅跳水有直接關係。據搜房網提供的數據，野風現代中心去年8月價格曾漲至3.1萬元/平方米。此後，因杭州市場成交逐漸萎縮，今年1月份，價格從3.1萬元/平方米降至2.8萬元/平方米。

購房者拿不到貸款而退房

另外，因拿不到銀行貸款而退房也佔了一定比例。

大陸住建部政策研究中心主任秦虹在一個論壇上表示，在安徽合肥，一些已經賣出去的房子，由於購房者兩三個月還拿不到房貸，出現退房的情況。

南京位於江北浦口區的朗詩未來街區8月份共有4套房子被退，其中一套82平方米毛坯房，簽約價約9000元/平方米，同樣的房型，目前對外的銷售均價已經上升到9600元/平方米。

因購房者買的是第二套房，其首套房的房款還沒有還清，銀行說甚麼也不貸款，跑了多家銀行也沒有結果。

因為貸款問題退房的，還有南京金輪星光名座，目前70平方米戶型的售價，在1.2萬元至1.3萬元/平方米。其中一套80平方米的房子，簽約價格為1.13萬元/平方米。

南京翡翠金輪置業有限公司營銷部時女士表示，該物業的買家跑了好幾家銀行，要麼說等信貸指標，要麼乾脆被拒絕貸款。如果不辦貸款，付全款也可以。但購房人要一下付清全款，感到有些吃力。

責任編輯：劉毅