【大紀元2014年08月02日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）上週，北京出現首個房價「破萬」的樓盤。最新數據顯示，7月大陸百城均價連續3月下跌。業內人士稱，新一輪降價潮將比上半年更凶猛。專家表示，取消所有城市的限購是大勢所趨。

大陸《北京青年報》8月1日報導，上週位於北京亦莊區域的合生世界村新推公寓，單價9,800元/平方米入市，成為北京主城區內第一個房價「破萬」項目。合生世界村新推房源為70平方米2居現房產品。

合生創展華北地區總經理朱思昊表示，合生世界村不到1萬元的價格甚至低於最近搖號的自住房。

合生世界村高調降價促銷，震驚北京樓市。業內人士稱，降價潮蔓延至一線城市，北京房價進入真降時代。

此前《新快報》報導稱，業內人士認為，新一輪降價潮或正在醞釀中，一旦爆發或比上半年更凶猛。《證券時報》7月15日報導稱，未來一線城市樓市價格出現實質性下跌是必然的事情。

十大城市7月新建住宅均價全部下跌

8月1日，中國指數研究院發佈7月份百城房價指數顯示，新建住宅均價10,835元/平方米，環比下跌0.81%，為連續第三個月下跌，且跌幅繼續擴大。

從環比來看，76個城市環比下跌，24個城市環比上漲。其中，吉林市跌幅最大，同上月相比下跌3.16%。

同比看，7月百城住宅價格同比2013年7月上漲4.72%，漲幅較上月縮小1.76個百分點，為連續第7個月縮小。100個城市中，有48個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月減少15個。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19,328元/平方米，環比下跌0.97%，跌幅超過全國，且全部環比下跌。十大城市跌幅較上月擴大0.52個百分點。

10個城市宣佈取消樓市限購

據大陸證券時報網8月1日報導，本週前3天，杭州、溫州、寧波正式宣佈放開限購。截至7月31日，全國46個樓市限購城市中，已經有24個城市放鬆或取消限購。

報導稱，在已放鬆限購的24個城市中，只有呼和浩特、南寧、濟南、海口、無錫、西安、杭州、溫州、寧波、青島10個城市對限購調整有官方明確的文字說明，許多城市只做不說。

一線城市除了深圳尚未傳出限購鬆綁消息外，北京、上海、廣州均開始傳出鬆綁消息。

專家：取消所有城市的限購是大勢所趨

中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱表示，預計有三類城市樓市會馬上鬆綁：瀋陽、大連、哈爾濱等庫存壓力比較大的城市；西寧、蘭州、銀川等中西部省會城市；浙江的舟山、紹興、台州和廣東佛山等三線城市。

丁祖昱還預計，合肥、南京、鄭州、昆明等庫存壓力不大的城市，將結構性鬆綁。 一線城市最終退出限購也只是時間問題。從中長期看，市場將代替行政進行調節，因此取消所有城市的限購將是大勢所趨。

據路透社此前報導，一些分析人士預測，大陸樓市下跌態勢未來還將持續。

（責任編輯：姜曉）