【大紀元2014年08月02日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）中國平均房價七月份連續第三個月下跌，加快的下滑趨勢似乎暗示，房市仍然面臨嚴峻的前景。《華爾街日報》7月31日報導說，在供應過剩的環境，快速售房的壓力下，開發商們在降價吸引顧客。但是，數據供應商，中國房地產指數系統週四說，許多購房者仍然猶豫不定，並在等待進一步的降價。

根據對100個中國城市的調查，七月份平均新屋價格比六月份下跌0.8%，下降速度超過六月份的0.5%和五月份的0.3%。五月份的下滑是2012年六月份以來首次出現環比下滑。

在100個參與調查的城市當中，76個城市顯示房價下滑，比六月份的71個增多。

但是仍然，房價比一年前要高。七月份平均新屋價格同比上升4.72%，比六月份的同比升幅6.48%要略高。

最新的數據降臨在一些地方政府開始放鬆房地產遏制措施以刺激銷售的時刻，而一些銀行據報導提供折扣給首次購房者的按揭。東部城市比如杭州、蘇州和寧波的購房限制在最近幾週已經放鬆。

中國房地產指數系統分析員說，「在下半年，隨著更多城市宣佈放鬆購房限制，房地產市場將有短期反彈。」雖然政策的放鬆將不能解決供應過剩的問題，但是它將降價的期望值穩定在一定程度。

「在短期來說，中國不能避免一個房價的調整。」中國社科院本週的一份報告說。該報告強調，中國的房市面臨高庫存和空置率問題，它說房價可能需要兩到三年的時間來調整供需之間的錯位。

中國一些最大城市的房價也在下滑。在北京，七月份房價比六月份下滑了1.6%。上海房價下滑了0.5%。

根據另外一家數據提供商，中國房地產信息公司在週四發佈的一份對288個中國城市的調查結果，七月份房價比六月份下降0.13%。而六月份比五月份下降0.06%。

許多經濟學家和分析家都說，目前中國房市的下滑對於經濟構成最大的風險。房市的疲軟可能蔓延到許多其他領域比如建築、機械和金屬行業。

中共政府自從2010年開始就對房地產市場踩剎車。它箝制向建築商和投資者提供信貸，以遏制投機性買房。

房地產開發商「中國海外宏洋集團」週四在中期財報當中說，房地產市場收緊的信貸對三線城市的房屋銷售構成 「顯著的挑戰」。這家國有企業報告，上半年營業利潤下滑23.2%。

根據國家統計局的消息，今年上半年房屋銷售比去年同期下滑9.2%，達到4120億美元。

（責任編輯：林詩遠）