【大紀元2014年07月09日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）自行買賣房產可以省很多錢。不過，卡爾加里一棟房屋的業主一週前在Kijiji網上做廣告出售自家房屋期間，業主祖孫3人同時失蹤。該案件引人們關注自售物業帶來的安全問題。警方稱，為保安全，業主可以在家中裝攝像頭。

該棟物業一周前在Kijiji網上做廣告出售期間，業主Alvin Liknes及太太Kathryn Liknes和他們5歲的外孫Nathan O’Brien同時失蹤。警方花了很大努力，沒找到失蹤者，只發現屋裡有暴力行為留下的證據。該物業待售期間，約有300名陌生人來看過，警方稱要見所有這些潛在買家。

這失蹤案是否與物業銷售直接相關還不得而知，但業主自行銷售物業，尤其是在網上做廣告帶來的風險引人關注。溫尼伯退休謀殺案探長傑維爾（James Jewell）對CBC說，20年前這些網上的信息場所根本不存在，現在變得越來越普遍，「人們在將自己暴露在危險之中」。「當人們邀請別人進入自己的家，或出售房產，或在網上聊天室與人交談，甚至網上約會時，顯然是非常令人不安。」

「業主必須明白，他們向公眾公布的任何信息，將同時落入好人和壞人手中。」多倫多警方媒體發言人鄺先生（Victor Paul Kwong）對《大紀元》說，這包括開房銷售（open house），以及網上的模擬參觀等。

公布信息不當 或招引壞人

多倫多資深地產經紀劉世傅對《大紀元》說，現在很多人在像Kijiji那樣的網站發銷售信息，有些業主是自己做廣告，因為缺乏經驗，不知道對哪些內容要小心，哪些信息不可以公布等。比如，像「屋主全天不在家」，「隨時歡迎來看屋」等信息，可能會使不法份子認為有機可乘，是入門打劫的機會。如果公布的照片顯示屋內有很多貴重物品，也可能招來麻煩。

他說，最近在多倫多發生過一個案子，在一個樓盤做開房銷售期間，有些人假扮買家入屋，目的是偷東西。屋裡有很多名貴的衣服，都放在壁櫥內，雖然有經紀在場，但盜賊還是有辦法把衣服偷走了。

劉世傅稱，按多倫多地產商會的規定，經紀出售物業要上MLS網上系統，可以公布的物業內容有限制，不能超出規定的範圍。多倫多地產局發給經紀的相關信息中，也提醒大家小心假買家。

歹徒也會盯上地產經紀

劉世傅說，這世界有那麼多陌生人，很難分辨好人和壞人。有些不法份子把地產經紀也當成目標，認為他們有很多錢。

傑維爾探長稱，在加拿大歷史上，犯罪份子挑選家庭後才去入屋搶劫並不常見。但是，隨著人們越來越多使用互聯網與陌生人交往，這類案件會越來越多。

6年前，卑詩省維多利亞地產經紀布扎克（Lindsay Buziak）帶一對夫妻去看一棟百萬豪宅期間，在樓上的一個睡房被刺身亡；1979年，地產經紀皮爾森（Irene Pearson）的屍體在溫尼伯一棟空房的地下室被發現，該案到現在還沒破。

在多倫多專做豪宅的地產經紀韓建國，3年前在工作時被綁架，後來不幸身亡。劉世傅說，不法份子的目標不是韓建國，他是不巧在現場。「就像西人講的：在錯誤的時間，錯誤的地點發生了錯誤的事。這些有時很難預計」。

參加過偵查張東嶽（Cecilia Zhang）被劫殺案的私人調查員皮利（Dave Perry）對CBC表示，那些不法份子越來越多通過人們貼到互聯網上的休假計劃，甚至訃告等收集信息，以便找到可以作案的時機。

去年安省居民波斯瑪（Tim Bosma）在Kijiji網上做廣告出售他的卡車。在和2名男性「買家」試車期間，波斯瑪被殺。Kijiji隨後發聲明，提醒客戶預防詐騙，要選擇人多的公共場合與買家相會。

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業主出售房屋 可在家中裝攝像頭

【大紀元記者周行多倫多報導】在自行買賣物業或其他物品時如何保護自己，多倫多資深地產經紀劉世傅的說法是：「小心駛得萬年船」。

劉世傅說，有一次他做開房銷售，有一對年輕夫妻進來時，後面跟著一個看起來像流浪漢的人。他就一直跟著這人，看其是為了買房子，還是另有圖謀。「很多時候，我們都是憑經驗和直覺」做判斷。如果發現非常可疑的人，可以不要他們進屋，「有權這樣做」。

「最近在Ajax有個業主自己出售房子時安裝了攝像機。」 劉世傅說，這樣可以先看到來訪的人，可以錄像，以防出事時有記錄。

多倫多警方媒體發言人鄺先生（Victor Paul Kwong）說，業主可以安裝攝像機，只要不攝錄在公共場所行走的人就沒問題。「如果是在自己物業內攝像，就可以。」

有行家建議，出售房子最好是在搬走後做，因為不法份子可能根據屋內的物品了解你的弱點，便於之後作案。在偏僻的地方，最好不做開房銷售。

溫尼伯退休謀殺案探長傑維爾（James Jewell）處理過超過200宗謀殺案。他認為，很多個案起因於當事人給陌生人暴露了個人信息。他對CBC說，人們在與陌生人做買賣的過程中想要保護自己的話，必須避免「邀請陌生人進入自己的世界」，最好在公共場合做生意。

預先了解對方，可以使自己立於主動地位。劉世傅說，有一次，一名Pickering的業主請他代理出售房子，說其妻已去世。後來發現這人是殺自己妻子的嫌犯，就要求其出示有關證明，並諮詢律師，看看出售這物業是否會帶來問題。如果有人買後出現問題，告上法院的話，會是「很頭痛的事」。

「最近有報紙讀者給我打電話，說在萬錦市自己買了一棟獨立屋，懷疑是大麻屋。」他說，這是沒預先了解對方情況的結果。◇
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（責任編輯：文芳）