【大紀元2014年07月09日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）7月7日（本週一），新西蘭估價局（QV）發佈最新房地產報告。報告稱，儘管奧克蘭房價仍在攀昇，但Waitakere、 Flat Bush 及 Papakura等3個熱點的房市有望開始降溫。

QV估價師Bruce Wiggans 表示，最新數據顯示，上述3個地區的房價增幅明顯下降。他說：「我們看到某些地區的增長速度開始放緩，更多賣主開始選擇直接標價或磋商出售。一些熱點地區的增幅明顯降低，如Waitakere數月前的年增幅超過17%，現已降至15.2％，Papakura地區的增幅也在下降。近一段時間以來，Flat Bush地區的房價趨於緩和。其原因可能是很多開發商當年同時買地，又差不多同時建成和上市，因此造成了供過於求，並在一定程度上影響了房價。」

Wiggans補充說：「不過總體來看，奧克蘭房價仍在快速攀昇。」

QV報告顯示，在過去3個月裡，奧克蘭地區房價整體增長2.7％，年增幅12.3％。過去3個月曼努考東部的增幅最大，為4.3％，其次是北岸的北港，增幅為4.0%，Waitakere地區為2.3％。

Wiggans表示，奧克蘭西北部的土地儲備仍很普遍，那裏正在開發或計劃開發大量住宅小區。在較貴或有特色的地區，拍賣會仍很流行。

今年6月，全國住宅房價同比增長8％，過去3個月的增幅為2.1％。這意味著現在的房價比2007年末所創峰值高出15.0％以上。如果排除通脹因素，全國房價年增幅仍為6.3%，比2007年的峰值低1.3％。

(責任編輯：易凡)