【大紀元2014年07月03日訊】（大紀元記者戴德蔓台灣台北報導）《住展雜誌》3日公布最新統計，北台灣各都市幾乎都有供給分布不均且集中重劃區的狀況，以淡水「供過於求」最明顯，近三年半新增供給中每3戶就有1戶位於淡水，其次為竹北、中壢、八德等，而投資性買盤比例較高的區域，應慎防「倒貨潮」。

針對北部區域，《住展雜誌》分析囤房稅加上央行出重手限貸打房，對房屋供給大量區、投資客比重大的區域所產生的影響。統計資料顯示，供給量較大、投資比重較高區域的房市，未來的確有可能因此提高潛在賣壓。

發布的資料 ，發現過去3年半來，北台灣各行政區推案情況，以戶數來算，量體最大的新北市的淡水區，新北市這三年多來，一共推出6.6萬戶，是台北市的4倍多。光是淡水就多達1.9萬戶，幾乎是新北每推出3戶就有1戶在淡水。以幅員來看顯得正常，不過以人口或家戶數比較，台北市比新北市大約是2比3，顯得新北市房市供給確有過量之虞。

《住展雜誌》主編施絢傑說，北台灣各都市幾乎都有供給分布不均且集中重劃區的狀況，且重劃區的投資客買單比例一向高於其他區域；推估囤房稅及非自宅房貸限縮，確實會在不久的未來影響這類區域的供需及價格。

他強調，就算沒有囤房稅或房貸管控，單純以近年供給量大增且分布不均，人口紅利即將歸零、長期需求受限的情況推斷，消費者在考慮前進供給大量區前，確實要更為慎重。◇

（責任編輯：宇璇）