【大紀元2014年07月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產市場的強勁走勢延續到冬季。最新數據顯示，在剛剛過去的財政年度中，悉尼房價上漲了15.4%。

據悉尼晨鋒報房地產報導，在5月份房價下跌後，人們擔心房價崩盤在即，但房地產數據機構RP Data的最新數據顯示，事態逆轉。

在5月份房價下降了1.1％之後，該研究機構表示，悉尼住房（包括獨立房和公寓房）的價格6月份回升了1.7％。

RP Data的研究主管洛利斯（Tim Lawless）表示，年增長率顯示，悉尼市場依然強勁。15.4％的增長是自2002財務年度以來最高的漲幅，2002年的增長幅度達到了23.4％。

但隨著住房增長在今年第二季度下降至1％，洛利斯預計，房價增長將「逐漸減弱到更可持續的狀態」。

洛利斯承認，由於季節性因素，月度房價變化「相對沒有意義」。他稱，寒冷的天氣可能會影響出席拍賣會的人數。

然而，本報房地產的數據顯示，作為價格走勢準確的晴雨表的拍賣成交率在5月份表現強勁，但RP Data的數據則顯示5月份房價下跌，6月出現反彈。

RP Data的數據顯示，悉尼的房價在今年的第一季度中增長了4.4％。洛利斯說：「我認為，即使沒有像我們在2013年所看到的那麼強，我們會看到正常的春季銷售將是今年的一個強勁季節。」

6月期間，悉尼是表現最強勁的地區之一，月度漲幅為1.5%，僅次於墨爾本。墨爾本在該月的漲幅為1.8％，是這個南部省會城市的一個明顯的轉變。根據RP Data的數據，墨爾本房價在5月份下降了3.6％。

儘管近期的月度數據有所波動，墨爾本在過去的一年裡房價增長了9.4％，其次是布里斯本（7％）、達爾文（5.7％）、柏斯（5.2％）、阿德雷德（2.9％）、坎培拉（2.9 ％）和霍巴特（2.5％）。

雖然洛利斯表示，現在下結論稱悉尼房價已達增長週期的頂峰還為時過早，但他說：「全澳住房市場的季度增長率在去年8月達到4％時已見頂。 自那以後，資本收益率已普遍趨向於一個更可持續的水平，」他說。

（責任編輯：簡玬）