【大紀元2014年07月28日訊】(大紀元記者李平編譯報導)加拿大商業網站本週公布全國各大城市頂級富人區排名，最近又根據這一數據，對富人收入和房價進行比較分析，發現富人在豪宅和住宅上的支出占收入的比例，要比普通人少得多。

*普通人房價是收入5.3倍

首先分析加拿大普通家庭。加拿大統計局數據顯示，2012年普通家庭平均年入為7.5萬，假設過去2年工資增長2%，到今年這一數字就上升至7.8萬。

但與此同時，房價卻漲勢驚人，雖說房價飆升最快的市場仍集中在多倫多、溫哥華和卡爾加里等大城市，但目前全國平均房價已高達41.3萬。兩下比較，目前平均房價是普遍家庭年入的5.3倍，即房價收入比為5.3。這一數字，遠遠超出平均房價是家庭收入的3倍這一長期歷史水平。

*富人房價是收入2.4倍

再來比較富人這一數據。目前全國頂尖富人區是多倫多的Bridle Path，此區家庭平均年入為93.61萬，平均房價為224萬。兩下比較，房價收入比僅為2.4。也就是說，富人們買一幢豪宅所用的收入比例，不到普通人買房所用收入比例的一半。無論是縱向比較，還是橫向比較，這一比例都極低。

中產階層要想看到這樣低的房價收入比，除非房市陷入極度低谷才能有幸看見。再以溫哥華為例，溫哥華頂級富人區為Shaugnessy Heights，此區平均房價309萬，家庭年均收入77.7萬，據此得出房價收入比為3.9。這一數字，雖說意味著溫哥華富人在房屋上的收入支出，高出其他地區的富人，但相對房價收入比高達10的普通溫哥華居民來說，不知幸運多少倍。

那麼，富人們在房屋上的支出為什麼這麼少呢？是因為他們支付得起。事實真相是，越富有的人，在基本生活成本上的開支占收入比例就越小，當然在住房上的支出也不例外。

Sotheby’s地產報告顯示，今年上半年多倫多和溫哥華2地百萬豪宅市場交易飆升34%，異常紅火。報告表示，儘管加人負債率直逼歷史記錄，有人預計房價會緩和，但豪宅市場無疑會持續紅火。為什麼？因為富人們拿錢買個豪宅，簡直太輕而易舉了！