【大紀元2014年07月24日訊】(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)財政部24日首度舉行房地合一座談會,財政部長張盛和會後表示,與學者討論後,提出5大共識,房地合一課稅、土增稅維持不變且給予長期持有者優惠、成本認定標準,以及不訂日出條款等,目標2014(103)年底前提出修法案,報行政院審核。
台灣房屋、土地在財產稅制、消費稅制以及所得稅制都是分開課稅,其中所得稅影響尤其大,問題出在於土地與房屋是合併交易,所以實際售價很少分開,然而現階段稅制卻硬把房屋、土地分開,因此,部分營業人把所得灌在土地上,規避所得稅。
張盛和表示,不動產交易採房地合一課徵所得稅,就是將房屋、土地合併起來計算移轉或出售價格,再減去買進成本及相關費用後,按房地合併出售的實際獲利來課稅,這已是既定的政策方向,會中學者也全數支持。
另外,自用住宅、農地課稅將予以長期優惠,也成為各界共識,但在優惠程度上意見不一,張盛和強調,絕大多數學者並不贊成全部免稅,以免成為租稅漏洞。
不動產資本利得是採分離課稅,或是併入綜合所得稅裡課徵,兩者各有優劣,不過分離課稅雖然在稅制設計上簡單明快,但高所得者可適用較低的稅率,公平性較受質疑。
多數學者也支持土增稅維持不動,但為了避免重複課稅,希望財政部將土增稅納入稅額扣抵。即針對外界希望訂定日出條款,在修法時另訂實施日期,日後出售才須課所得稅,但張盛和表示,稅制不宜有新舊法之分,因此暫不考慮。◇
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