紐奧克蘭房源緊缺 賣主要價創記錄
【大紀元2014年07月16日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)新西蘭最大的房屋銷售網站Realestate.co.nz顯示,由於房源緊缺,奧克蘭住房平均要價飆升,6月份的平均要價創歷史最高記錄,達73.224萬,遠高於4月份的68.543萬。
該網站的數據表明,全國範圍內,今年6月的新房上市量為8,524套,比上月低20%,比去年同期低6.1%,為歷年6月份最低。只有坎特伯雷、惠靈頓、北部地區和科羅曼德等地的新房上市量比去年同期有所增加,而豐盛灣、北島中部、吉斯本及中央湖區等4個地區則處於歷史最低值。
該網站的營銷經理Paul McKenzie表示,由於新房源的缺乏,使得上月的全國供房總量僅為38,693套,為有史以來6個最低月份之一。
針對奧克蘭平均要價出現大的跳躍,他說:「賣主們知道,價位再高也不愁賣不出去,因為買家沒有多少選擇餘地。」他認為,奧克蘭的高要價,尤其意味著賣主們對高價售出充滿信心,其原因之一在於市場上房源很少,賣主們比任何時候都想通過售房獲高利。
不過他表示,買家的興趣仍很明顯。他說:「我們發現每天瀏覽realestate.co.nz網站的潛在買家高達45,000以上,他們都在尋找可出售或出租的物業。」
勞工黨房屋發言人Phil Twyford表示,新的要價簡直是「瘋狂」,這是政府未能提供更多新房平息房市緊張的見證。他說:「LVR最低抵押限制以及直逼8%的利率,造成經濟適用房市場的崩潰,首次購房者被擠出房市。創記錄的高要價,意味著投機商們正可以大筆撈錢。政府在特殊建房區,一套新房也沒建成,而且還拒絕對投機商們徵稅。」他認為,只有政府採取上述兩項措施,才能遏制這種瘋狂局面。
Twyford說,奧克蘭市政府首席經濟師Geoff Cooper提供的數據表明,奧克蘭擬建的新房只能供給所需的一半。
不過,住房部長Nick Smith表示,根據奧克蘭住房協議(Auckland Housing Accord),63個特殊建房區將提供33,500套住宅。新區域的第4批貸款將於下月公佈。
(責任編輯:易凡)