【大紀元2014年07月15日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）上週發佈海外購房年度報告。報告指出，截至今年3月，來自中國（包括香港和台灣）的購房者，在過去1年裡耗資220億美元在美購房，相比2013年同期增長了72％，其比例超過任何其它國家。

根據對3,547位房地產代理商的調查發現，海外買家的投資佔據美國住房投資的24%。

美國加州Arcadia地區房地產經紀人Henry Nunez接待了眾多華人購房者，為此他專門於上月為自己的電話安裝了中翻英的應用程序。上月他賣出了1套5居室、配有水晶吊燈、大理石地板和雙廚房的住宅。購房者為一對中國夫婦，他們以350萬元現金支付。
Nunez的物業代理公司位於洛杉磯以東20英里（32公里）的市區，已有27年的經營歷史。Nunez 說：「去年，這套房子的價位是280萬美元。最大的驅動力在於很多人想在這裡投資。」

總部設在紐約、專司調查跨境投資的Rhodium 集團研究總監Thilo Hanemann先生指出，出於逃避污染，以及政治經濟等不確定性，越來越多富裕的華人在尋求庇護，因此，華人購房者可能會繼續增加。

Hanemann 在接受電話採訪時說：「很多華人靠此來避免普遍看跌的中國經濟。在過去，購買海外房地產僅限於有錢人和一些政府官員，但現在富裕的中產階級也加了進來，因此已經成為更大的發展趨勢。」

根據總部設在香港的房地產搜索引擎Juwai.com的調查，加州最為華人所青睞。根據加州房地產經紀人協會4月份的調查，在加州購買住宅的華人占海外買家的32%，雙倍於加拿大購房者。調查還顯示，約70％的海外買家以現金支付。

Juwai.com 公司聯合首席執行官Andrew Taylor 在電子郵件中說：「由於中國國內市場的不確定性，華人投資美國房市得以高速增長。某種程度上講，由於中國房市放緩，自今年第2季度以來，華人在美投資興趣開始迅速增長。」

根據中國房地產指數系統調查，今年6月，中國經濟放緩，新房價格連續第2個月下跌，住房供應過剩，買家望而卻步。根據摩根大通公司（JPMorgan Chase & Co）上個月的報告，自去年10月以來，香港新房價格已下降了15％～20％。

根據美國20座城市的S&P Case-Shiller房價指數，自2012年3月以來，美國房價上漲了26％。

華人購房的中位價為每筆交易$523,148，而美國現房的銷售中位價則為$199,575。而且，儘管加拿大人的購買量高於華人，但他們支付的房價卻更低，每套住宅的中位價僅為$212,500，總支出為 138億元。

另外，僅次於華人和加拿大買家的是印度人和英國人，其在美住房投資均為58億。排在第5位的是墨西哥人，投資額為45億。

（責任編輯：易凡）