【大紀元2014年07月11日訊】（大紀元記者李寶睿綜合報導）在樓市持續低迷下，各地樓市庫存量高企，多地發生地產中介關門潮。日前濟南取消限購以緩解庫存壓力，預計接下來將有30多城市效仿。美國渾水公司稱，一旦房地產泡沫破裂，中國GDP將縮水25％。

濟南取消限購 將有30多城效仿

《中國新聞網》7月11日報導，自7月10日起，濟南市商品房限購政策取消，購房者購買新建商品房和二手房不需要開限購證明。

據知，濟南樓市庫存居高不下，而成交量又一直接不上，樓市壓力越來越大。據克爾瑞最新數據顯示，截止2014年6月底，濟南商品住宅庫存高達697萬平方米，按照月均成交量41萬平方米計算，要消化完現有的這些庫存，至少要16個月以上。在嚴峻的形勢下，濟南不得不取消限購政策。

另外，據易居研究院報告顯示，截至5月底，監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25570萬平方米，環比增長2.7%，同比增長20.1%，去化週期超過16個月，庫存再創歷史新高。其中，溫州、濟寧、西安、福州、常州、杭州、瀋陽、青島等15個城市存銷比已超過20個月，如何消化庫存已成為開發商首要做的事。

有專家表示，目前二三線城市的庫存壓力很大，隨著濟南取消限購令，預計接下來會有30多個城市將採取一樣的做法取消限購。

多地房產中介現關門潮

在新房市場低迷下，二手房市場受到很大的影響，多地出現中介店關門潮。

《每日經濟新聞》7月11日報導，據南京網房地產統計數據顯示，2014年上半年南京二手住宅共成交僅29,822套，去年同期為55,394套，同比下跌高達46.16％。

二手房市場成交量的大幅萎縮，使房產中介陷入重重困境中。據知，今年以來，南京已經有超過100家中介關門；還在營業的，也是在勉強支撐著，而工作人員的佣金也從原來的2.4％下調至0.5%。

同樣的情況，廈門也在發生。有業內人士表示，廈門目前有地產中介門店近3,000家，平均下來，一家門店月均成交僅半套，導致不少中介公司只得關門。

除三、四線城市外，一線城市同樣也陷入行業困境。

據上述陸媒報導，廣州第四大房產中介公司裕豐地產已關閉多家門店。另有消息稱，日前，裕豐地產100多位員工集體辭職。

渾水：若房地產泡沫破裂 中國GDP將縮水25％

多年來，分析師一直在警告中國處於龐大的房地產泡沫當中，隨時都有可能破裂，並且可能帶來十分可怕的後果。可中國房地產市場依然高速飆升，中共政府無休止地高價出讓土地，開發商大肆開發、投資，推高了房價。

然而現在，房地產行業存在的嚴重問題終將爆發，巨大的供應過剩，成交量一再嚴重萎縮，二手房市場的關門潮，再加上銀行加緊收緊房貸，這一切似乎都在粉碎樓市市場。有分析表示，中國房地產領域已經越過一個轉折點，並且有越來越高的風險出現大幅調整。

《財經網》7月11日報導，美國渾水公司創始人Carson Block稱，中國那些投資於以房地產為主的固定資產資金可能惡化，因為回報將永遠不可能超過成本。一旦房地產泡沫破裂，中國GDP最高將縮水25％。

（責任編輯：劉曉真）