【大紀元2014年07月10日訊】（大紀元記者林南綜合報導）香港房屋價格5月創下歷史新高後，業界觀察家提高他們對香港2014年房價的預測，認為香港房地產行情將繼續上揚。

香港差餉物業估價署（簡稱「差估署」）7月7日公佈的數字顯示，本年5月份住宅樓價指數報246.8，不但持續2個月上升，升幅更有擴大之勢，按月上升0.8％，一舉突破去年8月高位，創有記錄以來的歷史新高。

香港地產分類指數較3月低位累計上漲超過17%，現在處於去年11月以來的最高水平。

今次樓市升勢，由買家入市帶動，令中小型單位樓價增幅最大，加上5月份大型新盤推出帶旺樓市，使香港的樓價升高。

路透社報導，香港中原地產預計房價將在第3季度自二月低位回升6%，並創下記錄新高。去年該公司預計2014年樓價下滑5%。

由億萬富翁李嘉誠控制的長江實業，股價較2月低位上漲逾34%，而香港最大房地產開發商之一的新鴻基地產，其股份自三月以來上漲超過18%。

不過，投資銀行對於大幅調整房屋價格的預測，仍持謹慎態度。

巴克萊房地產分析師Paul Louie堅持認為，香港樓價到2015年底將暴跌30%，其理由是住房負擔能力低和加息預期高，兩種因素疊加可能導致香港樓市崩盤。

Louie質疑近期的新房市場需求在未來一兩年內能否持續下去。他說：「我們仍然認為香港房價難以負擔，到2015年底我們將繼續認為將有30％的調整。」

德意志銀行物業分析師Jason Ching仍保持他對今年香港樓價下跌15％的預測。他說：「一旦被壓抑的需求被耗盡，事情應該恢復正常，因為經濟是一個問題，新的供應在上升，加息越來越靠近。」

（責任編輯：李玉）