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談樓說市

專家 今年悉尼北區與內西區房價增長10%

【大紀元2014年06月08日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房產監察(APM)的資深經濟師威爾遜(Andrew Wilson)預測,悉尼下北岸區、北部海岸線和內西區的房產市場在2014年將繼續增長,房價增幅為10%。

據悉尼晨鋒報房地產報導,威爾遜表示,悉尼北區的增長是由於信譽市場的改善,而西區的增長則是由於是其「潛在的活力」。

「內西區是最熱門的地區,一向具有最高的需求量,」威爾遜博士說,「而悉尼的信譽市場在經過了一個長時間的買家活動低迷階段後,開始了期待已久的復甦。」

他稱,下北岸已在今年第一季度有了8%以上的價格增長。 市郊與東區以及上北岸區和南區將增長8%。

他還暗示,坎特貝利-濱城(Canterbury-Bankstown)地區、西區和西南區將有6%的增長。

今年悉尼總體的預期為增長7%。

APM的數據顯示,今年第一季度,悉尼房價增長了3%。這個數字與澳洲統計局公佈當季的2.4%的數字非常接近。 不過,澳洲權威房產數據機構RP Data 的相關數字則是增長了4.8%。

威爾遜在發表他今年第一季度數字時給出的結論是,悉尼房地產拍賣熱潮已經結束。

RP Data是在當月開始之時公佈其數據,而APM則是等待數週,直到有更多的可用銷售數據。

對於與統計局的數據相比存在巨大差異,RP Data的一位發言人解釋道,這是因為兩者的指標是用不同的方法計算出來的。

除悉尼外,在墨爾本今年第一季度的數據上,RP Data的與統計局的也存在著很大差別,RP Data的增長數據為 5.8%,而統計局的則為2.8% 。APM的數據為2.8% 。

(責任編輯:簡玬)