【大紀元2014年06月30日訊】（大紀元記者任凱文編譯報導）八年前，天津家世界集團董事長杜廈把其住房裝修中心連鎖店，以1億美元出售給家得寶（Home Depot）。今天，這位身家6億多美元的前經濟學教授的興趣轉向了高爾夫球場。

據《洛杉磯時報》報導，杜廈與一位加拿大高爾夫球主管聯手，為太平洋聯盟（Pacific Links International）提供資金。太平洋聯盟現在擁有10家美國高檔球場，其中包括一家在一個私人社區的，價值2,000萬美元的鴿子峽谷高爾夫俱樂部（Dove Canyon Golf Club）。

過去一年裡，中國投資者們收購了一些美國優質物業，其中包括佔地2,000英畝的海徑高爾夫度假村（Sea Trail Golf Resort），它位於北卡州日落海灘（Sunset Beach），周圍有三個高爾夫球場。還有一些較小的高爾夫球場，如建在聖蓋博谷（San Gabriel Valley）的杜阿爾特牧場高爾夫俱樂部（Rancho Duarte Golf Club）這個9洞31標準桿球場。

加州卡爾斯巴德（Carlsbad）的經紀人、房地產巨頭世邦魏理仕集團股份有限公司（CBRE Group Inc）高爾夫球場和度假村的總經理伍爾森（Jeffrey Woolson）表示，「我們看到了很多中國人嘗試打高爾夫球。他們直到最近才開始著手買。他們確實喜歡打高爾夫球，所以他們買球場是情理之中的事。」

大量投資使一些虧本的俱樂部恢復正常，如鴿子峽谷，當太平洋聯盟去年買下它後，已承諾投資620萬美元為其翻修。

中國房市泡沫轉進美國

這次投資也標誌著由亞洲投資者們購買高爾夫球場第三次浪潮。不像前兩次的日本人和韓國人，中國人在其市場達底部時買入。但他們正在進入一個供大於求時期，因為在經濟大衰退很早以前，美國人打高爾夫球的興趣在下降，這使許多球場破產。

中國的富人們購買美國的高爾夫球場是在一系列投資之後開始的。比如，奧克蘭州長佈朗（Jerry Brown）的寵物安居工程及AMC劇院鏈鎖。中國投資者們還在環球影城（Universal City）和洛杉磯國際機場購買了喜來登酒店，並使加州住房市場像加州的阿卡迪亞（Arcadia）和歐文（Irvine）那樣紅火。

根據紐約經濟諮詢公司榮鼎集團（Rhodium Group）信息，中國人在美國的商業投資去年增加了一倍至140億美元，今年前三個月，又增加了80億美元。

榮鼎集團的研究總監哈內曼（Thilo Hanemann）表示，中國富人們及公司都搶著把錢弄出中國，並進入美國房地產和娛樂業，因為中共在試圖慢慢地緊縮樓市泡沫。

哈內曼表示：「大多數中國人，他們90％的資產在中國，而且大部分是房地產。在過去十年，那裡是投資的好地方，所以他們賺了不少錢。但現在，中國國內市場非常脆弱。而且從投資的角度來看，把你所有資產放在一個地方不是好的做法。」

美國高爾夫企業和中國高爾夫球的興起形成了鮮明的對比。中共建政後不准老百姓私人擁有財產，所以中國到20世紀80年代以後，人們才開始打高爾夫球。美國公司時常在住房附近建高爾夫球場來誘惑買家購買這些昂貴的住房。

太平洋聯盟已經把在中國的會員費降至20,000美元，而通常的會員費是160,000美元。該公司還提供其中國會員可進入美國高爾夫場地的優惠，目的是要利用中國人在美國旅遊激增這一商機。

該公司為中國遊客在主要旅遊點聚集了大部分高爾夫球場，其中包括在瓦胡的五個公共高爾夫球場和拉斯維加斯三家私人俱樂部。該公司還擁有西弗吉尼亞州傳說由設計師戴伊（Pete Dye）命名的布里奇波特高爾夫俱樂部（Bridgeport）。

一張會員證通用全球

中國會員可以在許多北美、亞洲和澳洲附屬高檔球場獲得折扣。杜廈表示，這種會員卡讓中國高爾夫球員「有他們一直在尋找的那種經歷：一個會員證會員使用全球160多家高檔球場。」

該公司在美國不同球場收取會員費也不同。會員費在拉斯維加斯的南海鎮高爾夫俱樂部（SouthShore Golf Club）是10,000美元，但同樣在拉斯維加斯，一家叫南部高地高爾夫俱樂部（Southern Highlands Golf Club）的會員費卻是50,000美元。

會員們可以到其他太平洋聯盟球場打球。鴿子峽谷俱樂部會員吉爾曼表示，她和該俱樂部的其他會員，對於能在其它球場打球感到很「興奮」。

太平洋聯盟約有4,000名會員。該公司美國本土業務的副總裁特納表示，該公司打算在南加州再購買兩、三個高爾夫球場。杜及其他在美國高爾夫球場的中國投資者正在努力，以確保這第三輪的亞洲收購不要走前兩次的老路，因為它們都是在房地產泡沫破滅期間發生的。

日韓買家鎩羽而歸

20世紀80年代和90年代初期的日本買家往往像獲得戰利品一樣的瘋狂採購後縮水，其中包括1990年10億美元收購的圓石灘（Pebble Beach）度假區。圓石灘的新業主們在財政壓力下，兩年後把這度假勝地賣了，虧損了3億美元。

很多韓國人和韓裔十年前在南加州買了球場，但在這波經濟蕭條期間陷入混亂狀態。2004年，韓國某集團買下了杜阿爾特牧場俱樂部（Rancho Duarte Club），結果該球場被法拍。去年，該物業330萬美元賣給了中國人擁有的美亞投資（Americasia Investment）公司。

佛州房地產經紀公司Marcus & Millichap的高爾夫物業專家瓦涅克（Terry Vanek）表示，亞洲人這次高爾夫投資潮可能和以前不同。他說，其公司分析稱2013是該行業「改進的關鍵一年」，因為高爾夫球場中位數價格自2006年以來第一次出現小幅上漲。逾半數在該公司待售名單上的高爾夫球場吸引亞洲投資人的興趣。

（責任編輯：張東光）