【大紀元2014年06月03日訊】（大紀元記者藍悅真台北報導）因為端午節假期延後報稅截止日，今(3)日為申報個人綜合所稅與房屋稅的截止日，財政部表示，全國總計600多萬戶的申報戶，到報稅期限截止前，大約有四成的民眾都會擠在最後申報，最後仍有一成五的人未申報，各區國稅局今天中午都會加派人手，收件時間也延至晚間7時，網路申報則延至凌晨0時。

許多納稅人採用列報扶養親屬免稅額節稅，列報父母、祖父母等直系尊親屬的免稅額有12萬7,500元，扶養父母原則上是「先報先贏」，但其他兄弟姐妹若也想列報，並提出扶養父母的事實證據，國稅局仍會依據扶養事實，進行最後核定，列報父母為扶養親屬的納稅人，記得要把父母的年度所得合併至個人所得中，一起辦理所得稅結算申報。

國稅局指出，雖然稅法規定，所得年度結婚或離婚，當年才能選擇夫妻分開或合併申報，但只要是年滿60歲或無謀生能力的父母親，仍可分別由兄弟姐妹個別申報扶養，以達成節稅的效果。

財政部賦稅署提醒，房屋稅5月開徵，原本繳納期限至5月31日止，但31日及6月1日剛好遇上周六及周日，6月2日又是端午節連假，因此依法順延至今日(6月3日，星期二)，還沒繳房屋稅的屋主別忘了繳稅，逾期2日會被加徵滯納金，最遲在6月5日晚上12點以前務必要繳納稅，房屋稅條例第18條及稅捐稽徵法第20條規定，納稅義務人沒有在限繳日期內繳清應納稅款者，每逾期2日按滯納金額加徵1%的滯納金，超過30日仍未繳納者，則將移送強制執行。

房屋稅原則上是以所有人為納稅義務人，按每一房屋稅籍核發繳款書，如持有2筆房屋稅籍即會收到2份稅單，如稅單遺失或未收到稅單者，請儘速向房屋所在地地方稅稽徵機關申請補發，財政部提醒，使用銀行或郵局存款帳戶辦理轉帳繳納房屋稅的民眾，應注意存款餘額是否足夠撥付應納房屋稅款，如有不足，請儘速補足。

近年房市交易熱絡，財政部表示，房屋交易所得今年申報方式有變，除調高計算房屋交易所得認定標準外，對於短期交易、且有實際買賣價格的案件，民眾應該優先採用新制，以實際成交價格誠實申報繳稅，以免漏報被補稅，甚至處罰，對於出售房屋的個案，國稅局勢必會加強查稅，建議去年賣房子的民眾要優先核實申報，並儘可能列舉仲介費用等成本，才能聰明節稅。

不動產交易所得申報方式有2種，原則上採取核實課稅，以實際成交價扣除買入價格及成本後的利得，併入當年度個人所得中課稅，賠錢則可以扣抵，要是售價或成本無法舉證，才會依據房屋評定現值的一定比率，來計算售屋所得。

另外，財政部自今年起新增「豪宅條款」，去年出售高價房屋者，一律實價課稅，要是納稅人舉證不出成本，國稅局將按房屋售價的15%來推算交易所得，而現制房、地分離課稅，土地交易所得免稅，因此國稅局在推估豪宅交易所得時，也會加以扣除。

財政部指出，台北市、新北市總價在8,000萬元以上的房屋，雙北以外地區總價在5,000萬元以上者，一律以實際銷售價格的15%作為售屋所得，再乘上房地比(房屋評定現值/(房屋評定現值+公告土地現值))，計算出財產交易所得後，再併入個人當年度所得，申報繳納綜所稅。

（責任編輯：芸清）