悉尼房價數據下跌 房產經紀存爭議
【大紀元2014年06月29日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產數據機構RP Data的分析顯示,悉尼房價在5月份微幅下跌,但這似乎並不意味著首次購房會突然變得更容易。一些房地產經紀表示,悉尼房產市場並無衰退跡象。
據悉尼晨鋒報房地產報導,RP Data的研究主任勞利斯(Tim Lawless)的報告稱,悉尼房價跌幅為1.1%。但其他評論人士,諸如晨鋒報房地產的高級經濟師威爾遜(Andrew Wilson)博士稱,月度數據的波動性眾所周知,他的調查顯示「悉尼市場沒有減弱的跡象」。
實際上,在過去的兩個週末中,儘管有大量房源, 拍賣成交率一直強勁,近80%。他預測今年冬季房產市場要比去年更強勁。
麥格拉思房地產代理公司(McGrath Estate Agents)總裁麥格拉思(John McGrath)說,該公司在全悉尼的事務所「還沒有看到任何重大的價格修正」。
拍賣師公司My Auctioneer的漢普森(Will Hampson)表示,靠近城市房價低於100萬澳元的的某些市場,需求似乎有所增加。但遠郊地區的一些賣家在過去一個月中,卻不得不由調低他們的期望值5000元至10000澳元。
房地產公司Peter A Simon Real Estate的薩克斯(Les Sakis)稱,像坎特伯瑞,賓城(Canterbury, Bankstown)地區的喬治斯廳(Georges Hall)區,開放看房的人數已經下降。
儘管澳洲房地產監察(APM)的數據顯示,與整個悉尼781,992澳元的房產中位價相比,該地區有著相對實惠的房價,中位價為65萬。他們沒有看到許多像該地區以外的購房者,除了希望購買公寓房的投資者。
但威爾遜博士表示,一旦購房者不在熱衷於像紅坊(Redfern)這樣的城區,坎特伯瑞,賓城地區和南區就是渴望購買住房的首次購房者最好的希望。
在過去的六個月中,靠近維拉伍德(Villawood)移民拘留中心的切斯特山(Chester Hill)獨立房中位價為60萬澳元,跳升了29%;巴斯山(Bass Hill)上漲了28.9%,至63萬澳元。
而同樣房價較實惠的西南區帕茲托高地(Padstow Heights),其中位價為661,500澳元,僅上漲了3%。
房價可負擔的南部郊區包括薩瑟蘭(Sutherland )、班迪納(Bundeena)或恩嘎丁(Engadine)。
買家在靠近城市的一些市郊也可找到物有所值的公寓房,如薩裡山(Surry Hills)、新城(Newtown)、波茨角(Potts Point)或提莫(Ultimo)。
(責任編輯:簡玬)