陸樓市或出大問題 中共查禁泡沫風險言論

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【大紀元2014年06月27日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)今年以來,大陸樓市持續低迷舉世關注。外媒日前報導,中共當局查禁對房地產泡沫風險的報導,高調打擊對中國房市危險徵兆的悲觀言論。目前,大陸樓市持續下行,「救市」措施已從二三線城市向一線城市蔓延。

中共對房地產泡沫風險的言論進行查禁

據法廣報導, 6月24日,法國晚報《世界報》在其經濟副刊上刊登一篇題為<中國對房地產泡沫的風險進行查禁>文章, 文章稱,中共控制下的媒體對最近房地產價格下跌的事情大事化小。

文章稱,最近幾個月,中國的房地產市場下跌,但共產黨的喉舌《人民日報》23日刊文只承認房地產市場正經歷一個調整期,2014年的房地產市場只不過是有點冷。文章對看到房地產市場危險徵兆的悲觀人士進行鞭打,對拉響警報的人進行攻擊,說悲觀人士的分析加大了市場的擔憂。

《世界報》稱,法國的興業銀行,美國的摩根士坦利,瑞士的瑞銀,這些銀行的經濟師們都被共產黨控制的報紙點了名。瑞銀的一名前經濟師5月12日在金融時報上分析說,這一次,中國的房地產泡沫要真的爆裂了。

香港的《南華早報》2月份曾披露,中國經濟媒體的眾多主編,都接到了中宣部的命令,在請專家分析中國事務時,要對分析評論人的挑選保持「警惕」。

「救市」從二三線城市向一線城市蔓延

據《中國證券報》6月23日報導,在房地產業界,「救市」已成為近一段時間以來的關鍵詞。今年以來,已有十多個城市出台政策,直接或間接地挽救房地產市場。廣州、北京等一線城市的調控政策已開始鬆動。

近期,廣州市的增城、從化等區域放開限價,市區中心區的高價盤限簽政策也有所鬆動。廣州成為首個鬆綁樓市調控的一線城市。同時,隨著「薊門橋地王」等項目陸續獲批預售證,北京的限價政策也悄然鬆動。

在此之前,包括南寧、天津、蕪湖、杭州等地的一批二三線城市已率先做出調整,鬆綁限購、減免稅費成為主要方向。

有些城市出台了被稱作「變相救市」的措施,主要表現為「放寬戶籍門檻」。廣州、海口、武漢等城市均出台了類似的政策。另有一批城市的救市體現為「只做不說」,即不明確發佈紅頭文件,但暗地實施鬆綁。如瀋陽、福建均屬此類。

中原地產首席分析師張大偉表示,後續在房地產市場繼續降溫的情況下,全國預計有超過30個城市有放鬆調控的預期和可能性。

專家:建議開發商趕緊逃命

中共國家統計局6月18日公佈的數據顯示,大陸70個大中城市5月新建住宅均價兩年來首度下跌。新房、二手房房價環比下降的城市比4月分別增加了27個和13個。環比價格下降和環比價格持平的城市占比接近八成。

今年以來,樓市降價風潮從二三線城市向一線城市持續蔓延,市場分析,下半年一線城市可能全部進入降價陣營。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,在當前既無「四萬億」財政刺激計劃及超寬鬆貨幣政策,又面臨整體市場「供大於求」的情況下,此輪市場房價下跌的時間可能超過8個月。

大陸財經評論家牛刀最近發表文章稱,中國房價將會一直跌破2008年的低點。

最近,大陸中原地產發佈迄今「最悲觀」樓市預測,建議開發商9月前趕緊逃命。如果開發商不趁早放棄房價還會上行的幻想,很多企業會連「命」都難保。

此前專家認為,地方政府長期依賴土地財政,由於對房價下跌預期的擔憂而出手「救市」,市場或將面臨再次放大風險的危機。

(責任編輯:孫芸)

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