【大紀元2014年06月26日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）Morningstar公司近日發佈了對商業巨頭Kiwi Income Property Trust（KIP）生意看跌的分析報告。報告指出，利率上升是造成零售業消費下降、建築成本上升的潛在因素。繼央行新近再次加息後，Morningstar修改了前期對KIP公司所做的預測。

Morningstar 在最新的預測中指出，KIP的很多賣場都將出現消費熱情減淡現象，例如Sylvia Park，LynnMall，漢密爾頓的Centre Place，北帕的The Plaza，Porirua的North City以及基督城的Northlands等。

報告稱：「我們相信新西蘭經濟會進一步增長，但由於高抵押貸款成本的增加，人們的可支配收入不會非常充裕。因此零售業和市場租金的增長會受到影響。現在我們認為之前所做的租金預測恐怕過於樂觀，因此我們降低了對商舖租金發展跡象的預測。」

為吸引租戶，各商家間競爭十分激烈，而對於KIP的小型商場來說則尤其富有挑戰性。Morningstar引述了KIP公司對重建的Centre Place所做的2018年收入預測的調整結果，該公司將其過去6個月內所做的預測下調了5%。

Morningstar在其報告中指出，目前建築成本大幅上漲，KIP公司在各地區的建設項目中也應有所感覺，例如，該公司在惠靈頓Terrace大街56號的辦公大樓改造工程，以及奧克蘭西區LynnMall大型購物中心的擴展工程等。

（責任編輯：易凡）