【大紀元2014年06月20日訊】為了遏制房屋炒作，減緩房價漲勢，舊金山市議員馬兆光提出了反投機稅提案，將進入11月選舉，由市民投票決定。

這一被稱為「反投機」的加稅提案，針對租金控制下的小型多單元建築，根據屋主擁有該建築的年份，在5年內加售出則加徵高額稅收，若在1年內出售稅收高達售價的24%，之後逐年遞減，直至5年之後不再收取。

該提案不針對獨立屋、康斗（Condos）或共度屋（TIC），以及不以牟利為目的的房產交易，也不針對新建房屋，或者可負擔住房的改建，以及30個單元以上的大型建築等。

該提案需要4位以上市議員支持，才能進入投票。表態支持該提案的舊金山市議員還包括艾華樂（John Avalos）、坎波斯（David Campos）以及金貞妍（Jane Kim）。

馬兆光在市府前的發布會上說：「我們正面臨嚴峻的形勢，那就是舊金山房市價格的不穩，現在就算是平均租價也高的離譜，可讓人快速致富的利益，導致許多公寓建築被改制。」馬兆光說：「這一提案將遏制或者停止由那些貪婪的投機者造成的改制，將幫助舊金山市取得房屋的平衡，還希望藉此能阻遏房租的快速上漲。」

馬兆光還表示，這一提案還會保護那些長期居住的居民。馬兆光稱，稅收所得將進入市府的一般基金，他還表示，將推動這部分錢用在可負擔住房上。

「舊金山反替換聯盟」（San Francisco Anti Displacement Coalition）的藤岡（Gen Fujioka）表示，這一提案針對短線操作的投資者，通過短期買賣牟取暴利，並不針對小的屋主。但藤岡同時表示，那些指望藉?房價上漲賺一筆的屋主不太可能支持這一提案。

房地產經紀人則表達了對提案影響的憂慮，「舊金山房地產經紀人協會」（San Francisco Association of Realtors）副主任Jay Cheng表示，提案至少應該將那些賣房子給另外家庭成員的作為特例。Cheng擔心，減少市場房屋的供給量可能還會將房價推的更高。Cheng表示，這一切措施定奪能夠減緩房市上漲的步調，但房價仍然會繼續上漲。

Cheng還對提案不針對大的公寓建築表示不得其解，他表示這只會影響到那些小的屋主。Cheng還表示，對於那些首次買房的年輕人，由於工作關係搬家到其他城市，想賣房子會受到提案的不利影響。

舊金山反投機稅提案：

這一投票提案對於那些投資者設限，在擁有多單元房屋的5年之內賣掉，將按照年限，在賣價基礎上加稅。

1年內 24%；2年內 22%；3年內 20%；4年內 18%；5年內 14%。

責任編輯：王曦