【大紀元2014年06月18日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）6月16日，新西蘭房地產協會（REINZ）發佈了今年5月的房地產數據。數據顯示，5月的房屋銷量雖比4月有所增加，但相比去年同期有所下滑；而價格雖高於去年同期，但相比4月，則有所回落。REINZ分析認為，央行的限貸令仍影響低端房市需求。

根據REINZ 發佈的數據，5月的房屋銷量為6,572套，比4月增加15.9%，但比去年同期減少14.8%。全國房價中值為43萬紐幣，雖比去年同期上漲3.8萬元，但比4月下降2,250元。

REINZ首席執行官Helen O’Sullivan表示，與12個月前的數據相比，5月份全國各地銷量均呈下滑趨勢。這已經是今年連續第二個月出現下滑。

O’Sullivan說：「根據正常的估計，5月份的銷量應有所增長，但綜合了季節性因素之後，發現增幅只有1.6％。因此我們得出結論：復活節和澳新軍團日所造成的4月份銷量下滑，截至5月仍未見緩解。另外，根據我們對5個地區為期1週以上的考查發現，銷量降低的趨勢也反應在4、5月份房屋售出的時間上。5月的售出時間比4月增加了4天，需38天，而售出期的中值也比去年5月增加了3天。從考查結果來看，5月的全國售出期與近10年的平均水平相當，當然，有些地區的售出期高於近10年的平均值。」

上週，央行重申了其提高借貸成本的政策，同時表示，強勁的淨移民和收入增長將推動住房需求，但央行預計隨供房量的大量增加，房價通脹將趨於緩和。

自去年10月央行對LVR 超過80％的貸款實施限貸令以來，該類貸款比例一路下滑，今年4月降到4.3％，雖略高於3月，但相比該政策出台時占總住房貸款近1/3的比例，降幅則非常顯著。

繼4月份下降31.6％之後，今年5月，房價低於40萬紐幣的住房銷量比去年同期下降了25％。據REINZ分析，該數據可能反映了限貸令對低端房市的影響。

5月份的住宅銷售總值為35.5億紐幣，4月份為30.9億，去年5月則為 37.8億。截至5月底，過去12個月的銷售總值為395.5億元。

（責任編輯：易凡）