【大紀元2014年06月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）針對中國買家抬高了悉尼房地產市場的價格，將首次置業者排擠出市場的說法，悉尼科技大學（UTS）學者的最新調查顯示，情況並非如此。

據悉尼晨鋒報報導，悉尼技術大學的一項對個人住房轉讓交易的10年調查發現，就平均而言，中國投資者在購買住宅物業上的價格要比其他買家低。

該大學商學院的研究員卡薩維查（Lorenzo Casavecchia）博士和李（Adrian Lee）博士說，年復一年，這種狀況無論是在中國買家比例高的區還是在有大型華人社區的區都是如此，並且當接受調查的買家被分為來自名貴區和非名貴區時，這種情況依舊。

無論是作為單個的中國買家，還是中國人作為一個整體，對房地產市場的影響也是如此。「平均而言，中國買家似乎並不會像有些評論中說的，會在住房上多付出。」卡薩維查說，「相反，我們發現的證據表明，中國買家對類似品質的住房所支付的要少於其他買家。」

這項調查隨機抽取了自2000年至2011年間的7.4萬宗房屋轉讓交易進行研究，結果發現，即使考慮到了物業的特性，如房屋質量、所在區和購買日期等條件，與其他買家相比，中國買家仍平均少支付2.04%。這相當於在平均價格為67.63萬澳元的物業上節省了1.38萬澳元。

這兩位研究員正在尋求資助，以將其研究範圍擴大到2013年，乃至所有的物業交易上，這大約有100萬宗房屋銷售交易。根據他們的初步研究結果，他們估計同樣的情況還會發生。

目前，他們的初步研究結果已遞交給了一個聯邦政府的調查小組。該小組正在調查外國人在住宅物業上的投資是否正在使澳洲人更難買房、更負擔不起。該小組預計將於10月中旬向政府提交報告。

（責任編輯：瑞木悅）