【大紀元2014年06月13日訊】（導讀）在紐約市，90%房主都有律師代表，而只有10%的房客有律師。其中有2/3 的被驅逐租客（evictees）年收入不超過2萬5千元，並且與18歲以下的孩子居住。代表自己出庭的租客面臨的最大挑戰是，他們不了解法律程序，不懂得如何提交必要的法律文件，定上庭時間。

（大紀元記者任倩雪紐約報導）6月11日，市議員和租客權益社區組織在市府門前集會，推介法案Intro 214-2014，保證低收入的住戶在「住房法庭」（Housing Court）由律師代理出庭的權利。該法案由Gibson和馬克‧列文（Mark Levine）共同發起，現已得到39名市議員和60個社區組織的支持。

市議員馬克‧列文介紹：「只有10%的『住房法庭』的租客有代表自己的律師，90%的房主有律師代理案件。僅2013年，紐約市就有3萬個家庭被驅逐，與上一個十年相比增長了20%，而且該數字每年都在增長。我們要求給律師、房客在『住房法庭』打官司增加資金支持。在接下來20天的市議會預算季節，市議會會通過740億元的財政，我們希望市議會通過這個法案，為保護租客的權益提供資金支持。 」

市議員曼德茲（Rosie Mendez）為此法案奮鬥多年，她曾經推出法案Intro96-2014，為老年人提供法律援助。Intro96現已在市議會通過，但是Intro221-2014還沒有。Intro214-2014現已獲得了39位議員的支持。

紐約市房客被驅逐現象嚴重

曼哈頓區長布魯爾（Gale Brewer）說，自1994年，紐約市流失了9萬8千單元的租金管制房，而曼哈頓就佔3千。住房政策最首要的（目標）應該是保留住房，這一話題爭論了10多年。今天是將其變成現實的時候。

布朗士新居地CASA代表了所有布朗士住戶的權益。該組織的負責人吉布森（Vanessa L. Gibson）說：「僅僅一年就有1萬1千名住戶從布朗士的住房被驅逐，每年有上千個家庭受害。明天我們會去租房指導委員會（Rent Guidelines Board）投票，我們組織會有很多人去。」

市議員史蒂夫‧萊文（Steve Levine）說，紐約市有2萬2千個孩子無家可歸，超過5萬名無家可歸的人。情況還在變得更糟，因為可負擔住房供不應求，收入的上漲跟不上租金的上漲。「我們需要在避難所系統做很多事情，保證家庭獲取救濟和工作機會，從避難所中搬出來。讓家庭不面臨房主的驅逐，保障租客的權益。」

請律師增加勝算 市府應加大投入

公益維護人樂悌莎（Letitia James）說，大部份進入「住房法庭」的房客沒有律師，這讓他們陷入很被動的局面。很多房客從法院出來，拿到的是被驅逐的通知（order of eviction）。而有律師陪同的房主的情形則不同，他們被給予了更多的尊重。這個法案將幫助進入「住房法庭」司法程序的低收入住戶獲得法律援助。

「國家聯盟的公民權利律師」（National Coalition for a Civil Right to Counsel）的協調人約翰 波洛克（John Pollock）說：「租客被驅逐後流離失所，無家可歸。如果人們有法律顧問，這些問題就不會產生。我們以為（州/市政府）不請律師會省很多錢，實際上這些錢花在了其他方面，如緊急服務（Emergency Services）等。當人們住房丟失的時候，其他的基本生活需要也受到威脅，如孩子的監護權（child’s custody），教育和安全。」

(責任編輯：Aric chen）