【大紀元2014年05月08日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）CoreLogic公司最新數據顯示，奧克蘭年輕家庭首次購房的壓力越來越大，與新西蘭其它城市相比，奧克蘭首次購房者每週需多支付200紐幣的貸款。

根據該公司提供的數據，今年一季度奧克蘭首次購房的中位價為 52萬紐幣，相比2004年高出 23. 3萬，上漲了81％。而全國的中位價為37. 6萬紐幣，上漲了16. 1萬紐幣，上漲比例為75％，比奧克蘭低14. 4萬紐幣。

CoreLogic公司將首次購房定義為：購房夫婦中任一方都從未在新西蘭購買過房產，且從未申請過抵押貸款的購房交易。如果以 6.24的浮動利率和sorted.co.nz的貸款圖表來計算，假設買家支付20％的定金並貸款20年，那麼奧克蘭需每週支付700紐幣。而這一數據的全國均值則為每週506紐幣。也就是說，奧克蘭首次購房者每週的還貸金額比其它城市高出近200紐幣。

2004年，央行對「對定金低於20%的購房者銀行須限制發放貸款」的規定並未嚴格執行，但為緩解房市暴漲，去年10月1日開始正式執行。

儘管奧克蘭的房價在飆升，但其收入增長卻遠低於全國的增長速度。當然，無一地區的收入增長跟得上房市的增長速度。2004年，奧克蘭居民的收入中值為每週453紐幣，去年為575紐幣（增加27％）。而2004年全國居民的收入中值為 422紐幣，去年也增加到575紐幣（增加36％）。

房地產協會首席執行官Helen O’Sullivan表示，對一些家庭來說，差距非常大。她說：「一般居民每週收入200紐幣，每年工作52週，差距很快就會拉開。目前的現實是：奧克蘭房價遠高於全國其它地區，而且，人口的增長和供房量的短缺，更會加大這種差距。

Harcourts公司首席執行官Hayden Duncan認為，從過去10年來看，收入的上限在不斷的增長，而且增長的相當顯著，否則，人們何以負擔得起那麼高的房價。

東奧克蘭地區貸款經紀人Bruce Patten主張，有些購房者可能需調整期望值，可以考慮購買公寓。

（責任編輯：易凡）