【大紀元2014年05月06日訊】（新紀元週刊375期，作者謝田）（續上期）

在美國，從政府到民間都有一些個壞習慣，早期來美國的移民不是這樣的；他們都是很艱苦、很保守的，後來越富足越願意提前消費，民間也逐漸養成借貸的習慣，美國國民個人信用卡的債務高達每人8000~9000美元。國家、各級政府也在舉債，這和民主黨的政策有關係，共和黨一般反對政府過度借債。民主黨喜歡大的社會福利項目，大項目的錢從哪裡來？用政府運算的赤字來支付，最後用借貸、發債來支持。

大量購買美國國債

中國用外貿結餘剩下來的外匯，用來買美國國債，國債利率再低也有一定收益，至少比現金好，還非常安全，所以它買美國國債是投資、保本，不全是借錢給美國人。第二，大量購買也可以把它變成試圖左右、控制美國政府的工具。中國政府一旦說不買或者少買美國國債，美國的財政部長就坐不住了，就有這個問題。說白了，這個過程就是中國老百姓辛辛苦苦打工掙的錢，被中共搶走，然後借給美國人，讓美國人提前消費，並可以讓美國人廉價的買到中國人辛辛苦苦生產的產品。我們看到美國商店的商品這麼廉價，很多中國遊客為什麼到美國搶購呢？他發現美國的東西比在中國還便宜。這裡就有中共的政策、中共對百姓的剝削、中共利益團體劫貧濟富等等因素在其中。

權貴操控房地產

進入90年代以後，中共慢慢開放房地產市場；原來的城市住房是單位分給你的，你既沒有產權也不可以買賣。後來中共發現可以開放部分房地產市場，實際上不是真正的房地產市場，到現在為止它還說中國的所有土地都是國有的、是共產黨控制的。在美國幾乎沒有國有土地，聯邦政府擁有的就是一些公園、原始森林、軍事基地，大部分地產都是私人擁有的。中共發現，開放房地產市場又可以掙錢，中國人骨子裡都是要買房的，擁有自己的產權可以傳給子孫，所以市場非常活絡、迅速的發展起來了。

但中國賣給人們的是70年的使用權，這在我們看來實際上就是租賃，因為你不擁有這個土地，你只是付了使用的權利。但即使是這點可憐的使用權，中國百姓也付出了巨大的代價。中國房價直線上升，過程中權貴賺了大量的錢，下手早的人可能也賺了些錢，但對絕大部分人來說，房地產負擔越來越大。後來地方政府也發現了賣地建房是有利可圖的。中共開始發展經濟時，用GDP（國內生產總值）作為衡量官員政績的標準。任何官員都想表現的更好，可以升官發財、出名，圈地、賣地、蓋房子使經濟大幅度的發展，蓋房子需要水泥鋼筋這些建築材料，房子搬進去又要買家具裝修交各種稅費，這都一定會大力刺激經濟。

中共發現這是一個好的辦法，它可以提高國民經濟總量，地方政府又能賺錢，權貴更是發現利用權力把房子據為己有，是利用權力致富的快速手段。所以，中國的貪官手裡有幾十套、上百套的房子，地越賣越貴，市場也被炒起來了。現在中國房地產價格高到每平米幾千、幾萬、有的4萬元人民幣一平米，這就非常貴了。4萬元人民幣一平米，100平米就400萬人民幣；美國居民住房面積每棟大約250平米，價錢只有10～20萬美元，家庭平均年收入的2～4倍就可以買下來。

所以，中國的房地產是非常貴的，加入建設中的勞動力成本更是如此，這是一個巨大的泡沫。泡沫是沒有辦法持久的，最終資金鏈會斷裂，或者其他人付不起，不買的話它就會停止上升。開發商、房地產商他不會用自有的資金蓋房賣房，一定是從銀行貸款做這件事，銀行貸款就要利息、要還債，如果房地產市場降溫他們馬上自己也要破產，從這個角度講中共的國有銀行也有問題，它的資產有很多是貸款給房地產業的，如果房子下降他們也跟著垮。房市虛火到這種程度，所有人都不敢讓它垮，中共國有銀行不敢讓大量的房地產企業破產。中國幾乎所有的大型企業都有房地產的業務或分支機構，這也很不正常。在正常國家，企業都是各司一職，各有專長。在中國所有的企業都經營房地產，因為利潤太大。最近有消息講開發商想降價，先買了房子的人們不幹，他們在抗議「維權」，不讓降價。你降價了我搭進去的錢怎麼辦？所以不敢讓它降。房地產問題直接牽動中國的銀行業，所以問題非常大。

官員利用內線交易獲利

再談談中國的股市問題。中國開始搞股市、國企上市時，本來股市作為集資的辦法、讓資金流動，是很好的事情，但是風險很大。美國對股市的監管是非常嚴格的，因為有個幕後交易的問題。比如我是公司的高級管理人員，我下個月、下個季度我們的財務報表怎麼樣當然知道，財務報表出來，我們上個季度、上一年盈利非常好，股票就會上漲，做不好股票就會下跌，作為內線工作人員是知道的，所以美國有嚴格的規定，內線人員不可以在股市中獲利因為你有內線的消息，可以提前知道，可以從中獲利，這對一般投資大眾不公平。股市很容易出問題，在正常社會監管最嚴厲也在這兒。而在中國，這個幾乎就沒有這個法制監督機構，中國那些國企本來就是中共的官員掌控的，他們一定會利用內線的消息讓自己從中獲利，獲利以後再賄賂上上下下的官員，這就是中國股市的黑幕，小股民都賠進去了。

再一個就是地方債的問題。在美國聯邦政府可以發行美國國債，州政府也可以發行它的公債，作為小城市也可以發行自己的公債，各級政府都是獨立的，你可以自己去發行債券，債券的利率要看你自己的信用等級、還債能力，那都有獨立客觀的機構來評估。信用好的，就可以低利息借到錢；信用不好的，就只能付高利息借錢。地方債券有可能是破產的，因為它只能用地方政府的稅收做擔保；最可靠的是聯邦政府債卷，它使用整個國家的信用來擔保。（待續）◇

本文轉自375期【新紀元週刊】「商管智慧」欄目

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