【大紀元2014年05月05日訊】（大紀元記者李雙報導）進入2014年以來，大陸樓市降價潮不斷，成交量大幅度萎縮。近日深滬兩市共計126家房企公佈的第1季度報告顯示，其中77家出現淨利潤按年下滑，占比超六成；126家房企歸屬母公司股東的淨利潤與去年同期相比下滑6.36%。同時，126家房企第1季度的負債和存貨均現大幅增長，雙雙突破2萬億元人民幣。

六成上市房企2014年首季淨利潤下降

據《證券日報》4月30日報導，根據Wind資訊統計數據顯示，按申銀萬國行業分類，大陸126家上市房企2014年第一季度共實現營業收入1039.75億元，歸屬母公司股東的淨利潤106.23億元，較去年同期的113.45億元下滑6.36%。

其中，淨利潤出現同比下滑的企業達到77家，包括22家虧損企業，占比達61.11%，萬科、招商地產以及金地集團等大型房企也在淨利潤下滑企業之列。

同時，126家房企負債合計2.31萬億元，同比增25.07%；首季存貨高達2.01萬億元，同比上升26.17%。換言之，126家房企負債和存貨增幅均超過四成以上，且雙雙突破2萬億元。

業內人士表示，去年房企大手筆買地，同時土地溢價率非常高，「地王」頻出，令各大房企的存活和負債快速上升。

老牌房企業績下滑 市場氣候驟變

「招保萬金」四大老牌房企第1季報顯示，除保利1季度淨利潤維持增長外，其他3家均現下降，特別是行業龍頭萬科，出現了12年以來首次1季度淨利倒退，招商地產則淨利潤下滑逾7成。隨著樓市預期改變，今年房企業績釋放動能已明顯減弱。

萬科4月28日晚間發佈的2014年1季度報告顯示，營收和淨利潤分別為94.97億元、15.29億元，同比分別下降32.16%、5.23%。

招商地產1季度實現歸屬於母公司股東的淨利潤7.55億元，同比下降6.82%。

金地集團今年1季度營收和淨利潤分別為31.5億元和4934.38萬元，同比分別下滑了25.91%和73.65%，基本每股收益為0.01元。

保利地產官網公佈的業績顯示，1季度實現簽約金額280.71億元，同比減少8.73%。

自今年2月中旬開始的降價潮一波接一波，降價幅度、優惠措施也越來越大，各大房企卯足了勁要「低價走量」，但成交量仍不斷下滑導致其營收減少，利潤下滑。

北京中原地產首席分析師張大偉表示，1季度近半企業銷售同比下降，預示2014年房企銷售業績難以樂觀。在部份千億房企都上漲乏力的情況下，成群結隊的百億房企和中小房企，正在或者即將經歷一場大浪淘沙的洗禮。

張大偉預測，在一季度已經慘淡的情況下，二季度房企銷售壓力巨大。特別是庫存嚴重、人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現降價。

（責任編輯：肖笙；复核編輯：姜斌）