【大紀元2014年05月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行表示，外國投資者可能會推升澳洲一些房地產的價格，但不大可能將澳洲的首次購房者排擠出市場。

據悉尼晨鋒報報導，就有關傳聞稱，本地一些買家正在被資金充沛的海外投資者排擠出房地產市場，澳儲銀在對官方數據進行審查後提出了上述意見。

儲銀表示，海外投資者在住宅方面的市場成交額最多佔5%到10％。去年政府批准的來自海外的物業投資額為170億澳元，其中大部份資金是用於新房的購買和建設。

由於在過去的20年中，外國投資者的市場份額一直保持相對穩定，儲銀認為海外買家不是期間價格上漲的主要原因。

不過它承認，由於所建造的新房沒有足夠的供應量以滿足需求，外國人的額外投資可能會助長價格的上漲。

儲銀表示，往往在外國投資者集中的市場中，很少有首次購房者。

官方數據顯示，在2012-13年間，外國買家通常購買昂貴的物業。現房的平均買價為100萬澳元，遠高於首次購房者的支付水平，這表明他們是不太可能會與外國投資者競爭的。

儲銀還指出，來自海外的房地產投資的增加與亞洲學生大量湧入澳洲有關，是區域經濟一體化的一部份。

(責任編輯: 楊宇馨)