【大紀元2014年05月30日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）史丹頓島有著免費的輪渡，優美的風光，但在紐約地產市場裡一直處於邊緣位置。隨著彭博時期推動的幾大建設項目將在近年內完工，史丹頓島北岸地產市場也日漸火熱，投資人和房主們都對這裡的前景看好。房價上升，房主不願出售，等待房產進一步升值。

　　

大型建設項目已經開工

在史丹頓島北岸輪渡碼頭所在的聖喬治地區(St. George)，一座高625英尺 、全球最高的摩天輪——「紐約輪」(New York Wheel)將拔地而起，旁邊是一個100萬平方英尺多用途商業零售中心，包括酒店、影院還有一個大型品牌直銷店(Empire Outlets Mall)；緊鄰輪渡碼頭還有一個面積3英畝、造價2億的多用途開發項目Lighthouse Point；附近的原海軍母港（Homeport）將建900套住宅、三萬平方英尺的商業零售面積，600個車位的停車場，此外還有一個濱水大道（ Esplanade）和公園。

毫無疑問，這些項目建成後，周邊環境會大為改觀並將帶來大批遊客和住戶，史丹頓島北岸的地產價格會進一步上漲。

房價已經上漲 房主仍不願出售

位於聖喬治的地產經紀人約翰．皮特羅(John Pitera)說，「過去一年半以來，對聖喬治地區的房產需求大幅上升。」

這一地區的另一個地產經紀羅伯特．費茲賽門(Robert Fitzsimmons)表示，「毫無疑問，聖喬治地區的所有房屋價格都在上漲。」他還表示，目前市場上銷售的房子很少，房主們都等待著這一地區轉型後價格的上升。

根據紐約房地產理事會(REBNY)最近發表的一季度報告，史丹頓島今年一季度房屋銷量為987套，比去年同期上升了16%，銷售總價為4.03億，比去年同期增長9.18%。平均價格為40.8萬，同比下降了6%，但顯然是銷售了更多低價房屋所致，並不代表房價下跌。從每平方英尺均價的數據可以看出，一季度每平方英尺均價為$266，比去年同期還上升了3%。

根據紐約樓宇局(DOB) 的數據，2013年史丹頓島建房執照批准數量的增長幅度也很大，從673套增長到1,200套，漲幅為78%。

最新康斗公寓

目前在史丹頓島北岸，需求量最大的是康斗公寓。

5月13日剛剛正式發售的康斗樓盤The Accolade，100套公寓裡已有近30%售出，頂層的公寓售價更是超過了100萬美元。這座十層的大樓座落在北岸聖喬治地區的 Bay Street Landing，步行就可到達輪渡碼頭。

開發商Meadow Partners在本地區的另一個康斗樓盤The Pointe已經全部賣出，該樓盤有57套公寓。

「The Pointe的成功進一步證明目前對這一地區的關注，以及大規模的公共和私人投資活動。」The Accolade的獨家銷售代理，The Marketing Directors的總裁傑奎琳．娥高( Jacqueline Urgo)指出，「The Accolade抓住了這一勢頭並且給聖喬治地區的發展帶來了更多信心。The Accolade帶來了史丹頓島前所未有的奢華，可以和曼哈頓和布魯克林的高端公寓相媲美。」

（責任編輯：李海）