【大紀元2014年05月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）希望購買房產進行投資，通過裝修進行增值，但又不想花費太多，以避免總成本超過市值，怎麼辦？悉尼知名房地產代理連鎖 McGrath Estate Agents的創始人和總裁麥克格雷斯（John McGrath）提出了十大技巧，幫助投資者增加房產的附加值。

據澳洲房地產觀察網報導，麥克格雷斯提出的十大技巧都可以讓房產增值，同時又能避免裝修後的成為超過房產市值。那麼如何才能做到這一點呢？ 通過精心的預算，對房產的風格和品質進行改善就是最重要的了。

如果能有可靠的專業意見、精心的計劃、市場趨勢評估，以及在改善過程中聰敏的做法，就可以將裝修的投資最小化。

首先，購買的房產房價要與該市郊的房產中位價類似或更低，以便有更大的市場價值空間。接下來，就是增加該房產附加值的技巧了。

1， 刷油漆

2， 建一個車位

3， 裝新窗簾或百葉窗

4， 安裝天窗

5， 更換燈具配件

6， 安裝一個燒烤箱

7， 蒸汽清洗地毯

8， 打磨地板

9， 更換門拉手和門把

10， 安裝洗碗機

麥克格雷斯還提醒大家，裝修之前要諮詢房產管理和市政廳的相關規定。

（責任編輯：簡玬）