【大紀元2014年05月22日訊】（大紀元記者陳曉瀟澳洲阿德雷德編譯報導）一項大學研究顯示，選對貸款機構可為購房者一年節省近5千澳元。阿德雷德銀行（Adelaide Bank）和澳洲信貸聯盟(Credit Union Australia)名列最可靠和經濟實惠的房貸機構前兩名。

據新聞集團報導，斯威本大學（Swinburne University）經濟學教授瓦拉卡尼（Abbas Valadkhani）對澳洲39個放貸機構12年中的利率數據進行比較，發現最大值和最小值之間的差距接近1%，50萬澳元貸款的年差距相當於每週94澳元或每年4888澳元。該研究結果發表在近日的《國際金融市場、機構和資金》（Journal of International Financial Markets, Institutions & Money）期刊上。

瓦拉卡尼還研究了在國際金融危機時和危機之後，放貸機構利率調高多少以及多長時間。他發現，最可靠、最經濟實惠的房貸提供機構是阿德雷德銀行。該銀行共為8萬2千名客戶提供房屋貸款170億澳元，主要是南澳以外的客戶。

阿德雷德銀行總經理珀西（Damian Percy）表示，其機構受益於把個人住房貸款作為重點業務，而不提供信用卡或保險業務，同時受益於通過房貸經紀人來進行銷售，因為此方式更為廉價。再加上，它擁有來自母公司本迪戈和阿德雷德銀行（Bendigo and Adelaide Bank）的穩定、可承擔得起的存款基金。這樣，每次需要調整利率時，都會確保股東和客戶的利益。

在該項研究中排名第二的是全澳最大的信貸機構——澳洲信貸聯盟。它擁有4萬房貸客戶，主要分布在紐省、昆省和維省，借貸總額為80億澳元。

澳洲信貸聯盟總裁懷特海德（Chris Whitehead）認為，客戶擁有公司是其一個優勢。他說，其機構確曾有一段時間放棄營利，在世界金融危機期間，當其它放貸機構都在提升利率時，它卻在調低利率。

珀西和懷特海德都認為，自從世界金融危機發生以來，貸款者紛紛流向主要銀行。懷特海德表示，人們並不清楚有更具競爭力的其它選擇。他說，對許多人來說仍是簽約然後忘記，允許銀行不時地更改價格。

在該項研究中排名最後的是規模較小的阿拉伯銀行（Arab Bank），僅貸出2.2億澳元。其財務總管斯蒂文森（Neil Stevenson）表示，其主要產品實際上是比基本可變利率低1%的基本貸款。

排名倒數第二的是花旗集團（Citibank），放貸額為56億澳元。其發言人稱，花旗銀行目前的折扣可變利率和固定住房貸款率是市場上最好之一，雖然其基本可變利率一直較高，但客戶不僅僅只看利率。

自2000年以來，來自阿德雷德西北部Greenwith區的格利頓夫婦（Gary and Jacqui Gliddon）對貸款市場進行了4次比較，每次阿德雷德銀行都名列第一，利率極具競爭力，費用保持在最低，這就是為甚麼他們從來沒有離開過的原因。

來自臥龍崗（Wollongong）Woonona區的托賓斯夫婦（Tobins），他於去年轉入澳洲信貸聯盟，並且建議和促成自己的女兒和兒子也轉入了該公司的貸款。給他留下印象的其中一點是，世界金融危機爆發時及發生後，澳洲信貸聯盟的利率仍保持在低水平。

（責任編輯：陳紫雨）