陸銀行再收緊房貸 稱房子不值這麼多錢
【大紀元2014年05月15日訊】(大紀元記者李寶睿報導)隨著銷售量下跌,大陸房地產業風險呈現,各大商業銀行對房貸再進一步收緊,對很多貸款申請或拖長發放時間,或直接拒絕。
大陸銀行進一步收緊房貸
隨著樓市銷售量嚴重下跌,大陸房地產業風險大增,各大商業銀行再進一步收緊了房貸。
據中國銀行河北三河支行一位房貸部門人士透露,接到上級通知,自4月28日開始,要求在嚴格執行首套房4成首付的基礎上,基礎利率上浮1.2倍。
中國工商銀行河北燕郊支行一位房貸部門負責人也稱,目前,針對單價在1萬元/平方米以上的樓盤,執行首套房首付四成,利率上浮1.2倍的政策。
另外,除了個別特定二手房代理行的業務,銀行基本不再接收二手房貸業務。
就信貸收緊的原因,多家銀行駐河北分支機構認為,省行對貸款規模控制很嚴,銀行需要防控風險。
銀行或拖長發放時間或拒貸
銀行在房貸問題上越來越謹慎,審查貸款資格愈發嚴格。位於香河的香城壹號樓盤一位業主稱,從遞交貸款資料起到現在已經9個月了,開發商的樓盤封頂也至少有6個月,早就達到貸款標準,但貸款至今遲遲未發放。
香河樓盤富力新城一位業主表示,他的工作工資誠信都沒有不良記錄,但貸款還是被拒絕了。
富力新城另一位業主表示,由於他以往存在一些信用卡還款逾期情況,銀行直接拒絕了他的貸款申請。他目前只能湊齊剩餘房款或者轉讓給其他買家。
銀行:房子根本不值這麼多錢
對於房貸收緊,中國銀行河北三河分行房貸部門負責人認為,房價太高了,目前的房子根本不值這麼多錢。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為,如果銀行信貸緊縮持續超過6個月以上,也就是到5月之後,銀行信貸緊縮環境仍然持續,開發企業資金面預期的緊缺狀況有可能由預期轉變為現實。如果短期現金流緊張的狀況沒有辦法通過銷售、貸款等渠道解決,某些企業有可能會出現債務違約的風險,成為下一個即將倒閉破產的房企。
(責任編輯:石亦言)