【大紀元2014年05月15日訊】（大紀元記者李寶睿報導）隨著銷售量下跌，大陸房地產業風險呈現，各大商業銀行對房貸再進一步收緊，對很多貸款申請或拖長發放時間，或直接拒絕。

大陸銀行進一步收緊房貸

隨著樓市銷售量嚴重下跌，大陸房地產業風險大增，各大商業銀行再進一步收緊了房貸。

據中國銀行河北三河支行一位房貸部門人士透露，接到上級通知，自4月28日開始，要求在嚴格執行首套房4成首付的基礎上，基礎利率上浮1.2倍。

中國工商銀行河北燕郊支行一位房貸部門負責人也稱，目前，針對單價在1萬元/平方米以上的樓盤，執行首套房首付四成，利率上浮1.2倍的政策。

另外，除了個別特定二手房代理行的業務，銀行基本不再接收二手房貸業務。

就信貸收緊的原因，多家銀行駐河北分支機構認為，省行對貸款規模控制很嚴，銀行需要防控風險。

銀行或拖長發放時間或拒貸

銀行在房貸問題上越來越謹慎，審查貸款資格愈發嚴格。位於香河的香城壹號樓盤一位業主稱，從遞交貸款資料起到現在已經9個月了，開發商的樓盤封頂也至少有6個月，早就達到貸款標準，但貸款至今遲遲未發放。

香河樓盤富力新城一位業主表示，他的工作工資誠信都沒有不良記錄，但貸款還是被拒絕了。

富力新城另一位業主表示，由於他以往存在一些信用卡還款逾期情況，銀行直接拒絕了他的貸款申請。他目前只能湊齊剩餘房款或者轉讓給其他買家。

銀行：房子根本不值這麼多錢

對於房貸收緊，中國銀行河北三河分行房貸部門負責人認為，房價太高了，目前的房子根本不值這麼多錢。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為，如果銀行信貸緊縮持續超過6個月以上，也就是到5月之後，銀行信貸緊縮環境仍然持續，開發企業資金面預期的緊缺狀況有可能由預期轉變為現實。如果短期現金流緊張的狀況沒有辦法通過銷售、貸款等渠道解決，某些企業有可能會出現債務違約的風險，成為下一個即將倒閉破產的房企。

（責任編輯：石亦言）