【大紀元2014年05月12日訊】(大紀元記者馬千里英國報導)目前英國的房產市場供不應求，租房的人數非常可觀。許多人為了避免支付中介高額的費用和經過信用檢查，選擇從私人手中租房，但是一不小心就會成為假房東的受害者。有人支付了押金和房租，卻發現被假房東欺騙，還有人把護照和其它身份證件交出，結果個人信息被盜。

利茲一家房屋中介的負責人表示：「房客可能認為他們需要行動迅速以保證得到適合的住房，但是他們不應該無視警告，應該只有當房東或者中介證明他們貨真價實之後才能交錢。」

如果通過中介租房，最好選擇身份得到認可的中介，最好是代表這一行業的團體的成員，比如the Association of Residential Lettings Agents、the National Approved Letting Scheme或者the Property Ombudsman。如果是上述團體的成員，中介的介紹上都會註明。

下面為您介紹幾個簡單有效的不被假房東欺騙的辦法。

1． 沒有看到房子，絕對不要交錢。

這句話聽起來好像很傻，但是實際上總是有一些人在沒有看到自己將要居住的房子的時候就支付了押金，事後等到自己拿著行李找到地址的時候，才知道上當受騙。一些人從網絡上看到租房的廣告，要求看房，但是對方表示由於某種原因不可以看房，只能帶他參觀類似的房子或者公寓，這個時候一定要小心。不要因為對方的催促，就匆忙的把錢交出去。

2． 查明房子的真正主人是誰。

住房慈善機構Shelter表示，許多租房的人在看到網絡廣告後只知道房東的名和手機號碼，就把押金交出去了。房東會要求檢查房客是否是真正的房客，因此房客也有權利檢查房東。要求查看房東的身份證件以及證明他們擁有房子的文件或者他們有權利租房的文件。

3． 西聯匯款

如果所謂的房東要求你通過西聯匯款Western Union或者MoneyGram付錢，那麼你幾乎可以肯定對方一定是假房東。問題不在於這類匯款公司，騙子會利用可以在全世界許多國家方便取款的匯款公司把你交上去的房租或者押金取走，而你根本無法把錢追回。前幾年許多肯尼亞的騙子就是利用這種方式在英國的租房網站上騙錢。此外，真正的房東也不會拒絕使用支票支付的押金。

4． 不要提供過多的個人信息

真正的房東會要求檢查房客的信用記錄、前任房東提供的介紹信、知道房客在哪裏工作。你在提供這些證明文件的時候要準備好影印件，不要把原件交給他們，因為一些騙子會利用這些可以證明身份的文件盜用身份。

5． 要求得到正規的租房協議

房東通常與房客簽署Assured Shorthold Tenancy，這份協議可以對雙方擁有的合法權利和責任進行約束。如果房東沒有聘請律師，這一類的文件可以在文具店買到，一些地方政府的網站也提供標準版本，完全可以使用。

6． 保險

詢問房東是否購買了任何與房屋有關的保險。儘管房東沒有義務購買熱水器或者中央供暖的保險，但是如果他們確實購買了，這說明房東對於維護自己的住房非常認真。房客可以考慮購買財產保險，一些顧問還建議房客購買收入保險，這樣如果突然失業或者患上重病，也不用擔心無法支付房租。

聯合租房合同的潛在危險

出門在外，許多人都會選擇與自己的朋友一起租房。但是在簽署房租合同的時候應該儘量避免聯名合同。專家表示，聯名租房合同的風險在於，如果其中一方突然離開或者不再支付租金，其餘的各方就要承擔這部份錢。這是因為簽署聯名合同的各方都有義務承擔彼此的債務和造成的損失。

一個比較好的選擇是房客每個人都與房東簽署單獨的合同，這樣如果一個房客突然失蹤，其他的人不必承擔他的房租。

責任編輯：周成