【大紀元2014年05月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）做出購買房地產的決定是一個激動人心的時刻，但又也會稍微讓人感到焦慮。不要感到壓力，購房的過程並不一定是艱鉅的。如果你有計劃，那麼這個過程實際上可以是一個愉快的過程。

據澳洲房地產網站報導，決定購房要做好以下五點準備：

一、盡早養成儲蓄習慣

大多數的貸款商都要求購房者要有至少房價總額5％的首期押金，當然越多肯定越好。

首期數額大可以幫助你避免貸款人抵押貸款保險，這個保險是當購房者的房貸超過了房價的80％時收取的。盡早存款將會讓你更容易貸到款，朝著購買到你夢想家園的目標邁進。

二、預先核准你的財務狀況

當進入談判時，房產的賣家往往會先關注那些已預先核准了自己財務狀況的買家。

預先獲得貸款的批准可以讓你知道自己能花費在房產上的最大金額，從而直接進入購房過程，讓你在房產拍賣或談判房價時擁有信心。還能為你節省時間，免了你去看那些不在你可負擔範圍內的房產。而賣家往往關注買家已預先核准的資金超過那些尚未核准的。

但有一點要記住，預先核准的貸款數額通常是限時優惠，並未鎖定你的最終貸款數額。

三、知道你想要甚麼

寫下你的房產所必須具備的東西清單，包括臥室和浴室的數量，是需要一個車庫，還是一個後院停車位。

一旦你知道了你想要甚麼，你就可以縮小看房的單子了。不要去看那些多大都不符合你要求的房產，除非你願意花大價錢整修。

四、使用專業人士 節省時間

抵押貸款經紀人可以減少你在購房過程中的很多壓力。他們能夠為你做很多跑腿的工作，並能幫助你瞭解整個購房過程中的要求。

他們還能幫助你選擇滿足你需求的合適房貸，無論是現在還是將來。

五、做房產檢查

一旦你找到了你夢想的房子，應該對其進行害蟲檢查和驗房。

專業的檢查可以讓你深入瞭解該房產是否值得購買。如果不是，那麼這個簡單的檢查從長遠來看，就可以節省你很多的經費並免除許多痛苦。

（責任編輯：瑞木悅）