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對澳洲未來房產價格增長預測

【大紀元2014年05月11日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲國民銀行(NAB)最近的一項調查顯示, 2014年第一季度的房地產價格增長與對未來資本收益的預測相符。

據澳洲房地產投資網報導,該銀行的「住房業指數」結果顯示,今年的前三個月得到了一個點的增長,至37點。

澳洲國民銀行表示,這個結果反映出北部行政區、南澳和紐省房產市場狀況的改善,從而抵消了維省和西澳市場的疲軟。

澳洲國民銀行的報告指出,在未來的12個月中,房價有望進一步提高。

該銀行首席經濟師奧斯特(Alan Oster)表示,昆省將在短期內成為大贏家。「在除了維省的其它所有省份中,房產價格上漲預期是強勁。昆士蘭預計將在未來一、兩年內收益最大,」他說。

奧斯特預計昆士蘭的房價在未來的一年中,將增長3.5%;紐省房價將增長3.3%。在截至2016年3月的未來兩年中,昆省的預測收益將達到4.4%,領先其它省份。

他還預計到2014年年底,省府城市的平均房價增長將為7.7%,其中布里斯本將是資本收益表現最亮眼的城市。

奧斯特表示,缺乏信貸供應量和住房負擔能力被視為是購買新物業的最大障礙。但是現在人們也開始擔憂利率的上升。

奧斯特說,儘管有這些負面影響,該銀行依然看好澳洲房地產市場。

(責任編輯:瑞木悅)