【大紀元2014年04月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）「2014年德勤澳洲抵押貸款報告」（Deloitte Australian Mortgage Report for 2014）顯示，官方統計的首次購房者在市場上的數量被低估。

據澳洲房地產觀察網報導，這份報告是由貸款機構和經紀人網絡的房貸經理所組成的小組提供的。 該小組表示，他們自己的統計數據顯示，首次購房者在澳洲市場上的比例比澳洲統計局（ABS）的數據要高。

根據統計局的數字，首次購房者在整個市場上比例剛剛超過12％，創下記錄低點。

但經濟諮詢機構德勤的銀行合作夥伴希基（James Hickey）表示，該小組的成員認為，雖然市場上首次購房者的數量比平常少，但有些人是因為不夠獲得首次購房激勵的標準，而被官方數據省略了。

這些人沒有資格獲得補貼的人包括父母正幫助買房的首次購房者、剛移民到澳洲的國外買家和那些購買的房價超過接受補助標準的首次購房者。目前首次購房者的優惠只適用房價在65萬澳元以內的新房產。

希基是促成房貸經理小組討論該份德勤報告之人。

德勤報告發現，儘管每個月的總抵押數量在不斷上升，達280億，創下記錄的最高水平，但大部份的活動是由於現有自住房主升級房子和投資者重返市場，而非首次購房者進入市場。

該報告還顯示，超過四分之一的首次購房者年齡超過了35歲；年齡超過45歲及以上的占5％； 大約有一半的首次購房者年齡在25歲至34歲之間。

（責任編輯：簡玬）