【大紀元2014年04月27日訊】(大紀元記者李子容紐約報導）「2013年新澤西房市已經觸底回升，正是入市好時機。」全美亞裔房地產協會(AREAA)新澤西分會會長李美玲女士告訴我們。

新澤西房市開始回升

2008年經濟危機以後，新澤西和全美其他地區一樣，房市也出現下跌，平均下跌了15%左右。但不像有些過分開發的地區，如拉斯維加斯、佛羅里達、亞利桑那等地，下跌幅度能達到35%-40%。「新澤西好的地區降的很少。」李美玲說。

李美玲會長告訴我們，新澤西法拍房(Foreclosure)程序要經過法庭，這樣就使得在新澤西，還不上貸款的房子走法拍程序就很慢，有的要三年以上才能完成整個程序。好處是對房市影響不大，因為一下子進入市場的法拍房有限，不好的地方是房市復甦也較慢一些。但李美玲會長強調，「好的區都不受影響。」

新澤西好的地區

李美玲告訴我們，來新澤西買房，主要就是為了學區。當然還有一些在Jersey city，Hoberken，Weehawken等地買房的，主要是離曼哈頓近，上班方便，同時價格也不像曼哈頓那樣貴。

李美玲會長介紹，新澤西學區最好的地區是普林斯頓(Princeton)，這裡是普林斯頓大學所在地，學區非常好，也有幾所很好的私立學校。在這裡找到一個中等、3,000平方英尺左右的房子大概要一百萬。在普林斯頓的中心位置價格則要高一些。

普林斯頓離曼哈頓坐火車1個小時，離費城則更近一點，這也是它地理位置的獨到優勢。

其次就是Shorthills， 屬於Essex郡的Millburn Town。這裡離曼哈頓要比普林斯頓近，但由於是老區，房子很老。因為離曼哈頓近，同樣的房子，價格也比普林斯頓要高。

房市回升至少還有五年

李美玲會長告訴我們，房市回升至少還有五年。地產市場是有週期的，一般是五、六年或者七年一個週期。新澤西的房市在2013年可謂到了谷底，在2013年底開始回升。

對買家來說，這是極好的機會，因為你永遠無法趕在市場最低點時入市。而且目前房市回升的步伐還不算太快(回升太快也不健康)，所以現在入市正是時機。而且新澤西的房子和Westchester、長島、康州相比，價格都要低一些。

李美玲還說，目前新澤西房源也出現短缺,定價適當的房子經常會出現競價戰。就在前幾週，她們代理的一棟五、六十萬的房子，就一下子收到6個報價。市場已經開始回暖。

李美玲已經有28年的地產代理經驗，目前是Nextage M3 Realty地產公司總裁，可以用流利國語、廣東話、上海話、客家話、英文和客戶交流。

（責任編輯：李海）