【大紀元4月22日報導】（中央社記者韋樞台北22日電）北部房價相對平實，交通便利又有人口紅利的區域最受青睞。全國不動產表示，新北市「三峽北大特區」、桃園縣「八德擴大重劃區」及新竹縣竹北市的「台科大重劃區」掀起移民熱。

全國不動產企研室主任張靜勻分析，新北市「三峽北大特區」目前已是生活機能完善的大學城；桃園縣「八德擴大重劃區」及新竹縣竹北市的「台科大重劃區」，也受惠於重劃區和大學進駐雙題材，加上房價相對親民，且街廓整齊，生活環境清新，近來吸引外來客移入置產。

全國不動產北大特區三峽大義加盟店店長徐福祥分析，北大特區過去最頭痛的就是生活機能與交通問題，但近年空屋率下降，連鎖商店林立，公車路線日漸密集，拉抬當地房價，近三年房價漲幅逾 60%，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約 35 萬元到 40 萬元，其中以1000 萬元上下的三房產品和 700 萬元到 800 萬元的二房最搶手，但釋出量稀少。

佔地約164公頃的八德擴大重劃區，緊鄰八德市公所，為國道三號進入桃園第一站，區內部分重劃區規劃為中央大學八德分部，未來完工後，預估吸引學生、就業人口遷入，且中央大學預定地周邊規劃捷運綠線 G1站、機場延伸線B16站雙捷運交會站，又兼具房價優勢，目前生活機能尚須仰賴大湳商圈。

全國不動產八德大湳加盟店店長游期麟分析，八德近三年新建案非常多，近三年漲幅逾46%，新成屋電梯大樓成交均價每坪約20萬元到22萬元。

新竹縣政府近年在竹北推動「三園四所」計畫，掀起當地新推案熱潮，房價漲聲響起，其中台科大重劃區周邊有台灣科技大學和交通大學的竹北分校進駐，台灣大學竹北分校則在送審中，但房價已率先反應。

全國不動產竹北台科大加盟店店長陳雅惠表示，去年4月台科大7公頃校園規劃案已發包，未來台科大落成後，將規劃產學園區、國際書院、國際書院預定擴建區及綜合休閒區，當地房價受鼓舞，近一年漲幅近3成。

陳雅惠分析，當地分為科大一期、科大二期，其中科大一期距離縣府家樂福商圈2分鐘車程，生活機能成熟，目前兩區房價相差不大，新成屋電梯大樓成交均價每坪約22萬元到25萬元。