汪洋國務院揭「天津已破產」 張高麗醜聞井噴
【大紀元2014年04月21日訊】(大紀元記者方涵綜合報導)隨著5月31日天津藍印戶口取消最後期限的來臨,政治局常委張高麗在主政天津期間的又一項爛尾政績也隨之曝光。即利用高考制度漏洞,吹大天津地產泡沫,目前面臨崩盤危局。
張高麗主政天津 地產投資狂飆
2007年3月曾在北韓金日成綜合大學經濟系學習了兩年的張高麗入主天津,此後天津房地產業投資進入瘋狂增長。
2009年,天津的固定資產投資規模是5273億元,略少於上海。到2013年,天津的投資規模達到10121億元,是上海的兩倍,是廣州的2.3倍,深圳的4倍,超過整個英國的城建投資。
2013年天津房屋施工面積是2億平米,是廣州的2.24倍,深圳的5倍,而這種狀況已經持續了好幾年。2013年天津房地產銷售約1300万平米,按此速度計算,天津光消化2013年在建住房面積,就需要15年。
早在兩三年前,天津大力建設的部份郊區新城,就出現了嚴重的空置現象,比如合生創展的京津新城等。此外,位於塘沽的響螺灣、於家堡中心商務區,也面臨著爛尾的風險。
如此巨大的投資規模,只能靠地方政府借債、擔保來實現。2014年1月初,天津地方債審計顯示,天津政府直接負債達2246億元,是2013年全年財政收入2078億元的1.28倍,僅償付利息的壓力就非常大。
對江派常委張高麗在天津大搞瘋狂地產的做法,同為國務院副總理的汪洋十分不滿。2014年2月,汪洋在主持國務院部委主要負責人會議上稱,「天津市已欠下五萬多億債務,實際上已經破產,今天要追究也晚了,天津子孫後代是要承受這筆人為債務。」
藍印戶口取消 天津地產雪上加霜
為支撐天津房地產行業的超常擴張,2009年以來,張高麗主政的天津開始「深挖」藍印戶口政策和高考制度的漏洞,推出通過一次性付款購買總價在40万以上的新建商品房,獲得天津藍印戶口,在子女入學、高考等方面即可享受天津市常住戶口居民同等待遇。
一時間,在天津街頭和高速公路兩旁,以升學、高考為噱頭的「藍印樓盤」廣告比比皆是,林林總總:「花40萬買天津藍印房,就是給高考加100分」。
在北京一家保險公司工作的王先生是山東濱州人,他大前年花90萬元在武清購買了一套商品房,孩子在武清楊村一中上高三。「房子已經裝修好了,但孩子住校,新房平時不住人,只有自己週末過來陪陪孩子。」他說,買房的目的就是為了孩子考大學更容易:「天津的平均錄取分數線比山東要低七八十分。」
據天津市國土房管部門統計,2009年以來,外省市戶籍人員在天津市購買商品住房佔全部銷售比例的31%,其中辦理藍印戶口的佔四五成,達到全部銷售比例的10%至15%左右。
這次天津被迫取消花錢買藍印戶口的政策,對天津已經超量供給的房地產市場是雪上加霜的打擊。据中原地產研究部數據顯示,在獲取天津藍印戶口成本最低的武清區,2014年3月住宅成交合計套數為1133套,目前可售房源則高達2.17萬套,即在有藍印戶口政策支持的環境下,仍需接近2年時間消化目前庫存。如果沒有藍印戶口,武清等區域的投資價值將會明顯降低。
靠強力淡化2012年6月30日天津薊縣萊德商廈378人被燒死的大火災而進入中共政治局常委的張高麗,在如何給其天津地產大爛尾收場上,將面臨另一場挑戰。
再加近期被揭露出來的天津私募大醜聞,張高麗可謂是醜聞大爆發。
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(責任編輯:林銳)