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台北房價高 買房負擔力持續過低

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【大紀元2014年04月16日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)雙北房價居高不下,根據內政部營建署統計的新版房價所得比,台灣為8.37倍,台北市高達15.01倍,也就是要花15年,用月收入的63.37%負擔房屋貸款,才買得起台北市的房子,負擔力持續過低。

營建署16日公布「102年(西元2013年)第4季全國及縣市房價負擔能力指標」,依照實價資料計算出來的新版房價所得比,台灣貸款負擔率為35.36%,房價所得比為8.37倍,持續屬於負擔能力略低程度;台北市貸款負擔率為63.37%,房價所得比為15.01倍,新北市貸款負擔率為53.51%,房價所得比為12.67倍,皆處於房價負擔能力屬過低的程度。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,依照美國顧問業者Demographia 調查,2013年Q3全球大都會中,以香港房價所得比最高,但也不過是14.9倍,但台北市達到15倍,已超越香港。

營建署表示,貸款負擔率提出標準,低於30%表示可合理負擔,30~50%表示負擔能力略低或偏低,高於50%表示負擔能力過低。◇

(責任編輯:明芳)

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