【大紀元2014年03月07日訊】十多年來，房價的節節攀昇成了大陸人的夢魘，各路專家對房地產漲跌的意見分歧，更令大陸人買或賣都拿不定主意。所以中共今年兩會對房價的政策，很自然就成為人們關注的話題。

6日大陸某媒體刊登《總理政府工作報告8年來首次未提遏制房價上漲》文章，稱總理政府工作報告中的「亮點」，是今年竟然隻字未提「房地產調控」、也沒有講「遏制房價過快上漲勢頭」。而此前從2005年至2013年，連續8年，每一年的總理政府工作報告都提到了「調控」、「遏制房價上漲」等字眼，唯獨今年沒有提這些。

那麼，為甚麼中共此次會議隻字未提調控房價呢？房價是中共能控制的嗎？中共到底希望房價上漲還是房價下跌呢？房價上漲或下跌會給中共帶來怎樣的影響？

首先，大陸房價的走勢已經發生了變化。繼鄂爾多斯和溫州等地房地產價格大幅下跌之後，最近在杭州等地也出現了降價潮，有些剛剛買房的業主們，因為房價突降，損失巨大，上門找開發商要求退房等事件不斷出現。同時北京等大城市二手房的交易量大幅下滑。也就是說，大陸的房價已經到了極其敏感時期，一線城市的滯漲和二、三、四線城市的下跌已經開始，儘管是否立即出現崩盤式的下跌尚需時日觀察，但大陸的房價在一段時間不再上漲已成為不爭的事實。此時若中共再言調控房價，顯然不合時宜。

其次，大陸經濟對房地產的過於依賴，這也是中共特色的經濟發展模式。各地方政府瘋狂賣地斂財，大躍進般地攀比GDP。如果房地產垮下來，相關行業也隨之遭殃，這將使中共所謂的經濟奇蹟露出馬腳。這是中共最害怕的結果，所以，此時的中共，不可能也不敢再推出任何房地產調控政策。

再有，如果一旦房價下跌，百姓的抗議也是中共難以承受的。比如最近杭州樓市降價大戰，其中一個樓盤打出直降6,000元/平米的口號，先前購買的業主幾小時內損失了50萬元。於是業主們憤怒地衝進售樓處，拉起橫幅，打砸沙盤。如果類似情況發生在正常的自由市場經濟的國家裏，人們難免會譴責這些業主，認為業主們不懂市場規則，為了錢財而失去了理智。可是，當走進普通大陸人的家庭，看到人們在被中共貪官吞噬利益下賺錢的艱辛，看到兩代人甚至是三代人，搭上一生的積蓄，共同幫助孩子們支付買房首付款，看到孩子們雖然住進新房，不僅要節衣縮食地揹負分期付款的壓力，還要承受對父母及祖父母的愧疚的時候，就不難理解大陸人的抗議行為了。可以說在大陸，在社會安定這個層面上講，房價下跌遠比房價上漲更危險。所以當中共看到房價已經開始下跌，社會已經開始動盪不安，無論如何也不敢再出台甚麼政策再打壓房價了。

實際上，這麼多年以來，中共表面上在控制房價上漲，事實上是在阻止房價下跌。尤其是限制購買的政策，人們無法正常買賣房屋的結果，就會使價格穩定在一個高高的位置上。因為一旦買賣自由，市場就會按照自己的發展規律，沖高之後快速回落。中共希望的是房價的上漲，而不是下跌。因為只有房價上漲，才能在一片虛假的繁榮中，掩蓋中共經濟的頹勢，掩蓋中共在大陸所犯下的罪惡。

而當前出現的房價下跌，也不是中共調控的結果，是中共反腐這個導火索，加快了資金外流造成的。因為僅憑平民百姓的剛性需求，不足以在房價高位接手。如果中共繼續反腐，資金就會繼續外流，房價就會繼續下跌。但是今天的百姓已經沒人相信中共會為民除害而將反腐進行到底。當中共不再反腐，一切矛盾都會加劇，直至拖垮大陸經濟。也就是說，中共這個體制，已使得中共無論前進繼續反腐，還是倒退不反腐，都已經沒有了出路。

只是在中共調控房價的過程中，使百姓越來越認清中共的面目。昔日囂張的與天鬥，於地鬥，與人鬥，其樂無窮的中共，再也不能像過去那樣任意阻斷江河修大壩，耗巨資逆流南水北調，強行墮胎剝奪百姓的生育權，人有多大膽地有多大產了。互聯網時代，瞬間就使中共的醜行傳遍天下。中共對房地產調控的失敗就說明了這一點，房地產市場有其自己的運行規律，該漲的時候就漲，該跌的時候就跌，不是中共能控制的，就像歷史上任何與百姓為敵人的朝代必將下台一樣。相信中共也不例外。