【大紀元2014年03月07日訊】(大紀元記者李真香港報道)醞釀一年後，中國大陸房地產龍頭企業萬科3日成功獲中國證監會批准B轉H股形式來港上市，萬科總裁郁亮昨日表示，現正與香港當局溝通及安排，爭取越快上市越好。另外，針對海外買地步伐加大，郁亮就指原因之一是要為大陸富豪投資海外開路。

對於集團B股（可在香港股市購買的大陸上市公司股票）轉H（香港上市的大陸公司）的時間表，萬科總裁郁亮在香港業績會上表示，未有時間表，但他亦暗示不需一年應可完成。相信現時在港掛牌的萬科置業海外營運不會受影響，繼續集中發展香港業務。

萬科近期在海外大筆資金買地備受矚目，包括去年2月與素有「美國頭號房企」之稱的鐵獅門公司簽約，合作開發三藩市富升街201地塊，首次進軍美國。郁亮說，未來會增加海外發展，現手上操作約有400個樓盤，當中只有4個為海外項目，佔比僅得1%，相信發展空間極大。

他又指，萬科海外買地，除了學習海外經驗，提高知名度之外，「走出去，也是為了請進來」，希望引進合作夥伴開拓國內發展機會，此外還幫助「中國已經失去買屋資格的有錢人提供投資管道。」

對於李嘉誠早前指大陸樓市「麵粉貴過麵包」，郁亮指未見內地整體市場出現相關情況。他又指出內地樓價未來一年將保持平穩，不過他們還是保持風險意識，包括不囤地、不做地王等，萬科買地將重點做主流住宅用地。

而房產稅訂立方面，郁亮認為內地會先立法後實行，房產稅旨在解決住屋問題，不是增加老百姓的負擔，對房產市場有正面作用。

另外，對於合作開發民營銀行一事，郁亮就指「與騰訊合辦民營銀行」、「與小米合作萬米樓」等都為誤傳，萬科沒有計劃，甚至沒有想法去做這些事情。

萬科去年B股業績，銷售額創新高至1,709.4億元（人民幣，下同），純利為151.19億元，按年升20.5%，每股派0.41元，增逾1倍，派息比率增至將三成。