美購屋年薪門檻最低城市克利夫蘭2萬
【大紀元2014年03月20日訊】(大紀元記者馮德成編譯報導)美國房貸利率信息網站HSH.com一份最新報告稱,克利夫蘭的住房價格配合當前的房貸利率,可讓年薪2萬美元的消費者購屋。但在舊金山,按相同計算公式,購屋者年薪必須超過11.5萬美元。
WND網站報導,HSH.com是全美最大的抵押貸款和消費貸款信息的發布者,根據收入多少才能支付購屋抵押貸款的月費,它發布了全國最大的25個大都市地區的列表。該組織不做抵押貸款,自稱是「一個獨立的消費者貸款資料來源」。
據該網站最新報告,民眾最容易購屋的地方是克利夫蘭市,這裡的利率是4.43 %,而住房價格是112,800美元。每月的抵押貸款費只有453.49美元,只需有19,435.17美元的年薪就有資格購買了。該組織說,它的計算沒有包括稅收或保險,只算了按揭本金及利息。
在另一端最高價的城市是舊金山,那裡有4.28%的利率但是中等屋價要682,410美元,要求每月的抵押貸款費是 2,695.23美元,必需有 115,510.06美元的年薪才合格。
上述報告是由HSH.com的管理編輯曼尼(Tim Manni)編制的。他收集了全美25個最大都市的按揭利率及平均房價,以此來決定需要多少年薪才夠付抵押貸款月費和利息。
在全美25個大都市購買中價位房屋,所需年薪由低至高排序如下:克利夫蘭:19,435.17美元,辛辛那提:22,226.95美元,聖路易斯: 22,397.54美元,亞特蘭大:24,390.94美元,坦帕灣:24,650.88美元,奧蘭多:28,298.47美元,聖安東尼奧:29,305.47美元,達拉斯:29,751.24美元,休斯頓:31,298.99美元,芝加哥:32,388.90,鳳凰城:32,811.94,明尼阿波利斯:33,800.09,費城:36,836.47,巴爾的摩:41,155.40美元,沙加緬度:42,832.20美元,邁阿密:43,918.66美元,俄勒岡州波特蘭市:45,872.78美元,丹佛:48,122.72美元,西雅圖:59,129.86美元,華盛頓特區:62,809.63美元,波士頓:63,673.13美元,紐約市:66,167.27美元,洛杉磯:72,126.90美元,聖地亞哥:81,570.40美元,舊金山:115,510.06美元。
第二和第三昂貴的地點也都在西海岸。在聖地亞哥市的中位價房屋是476,790美元,要求的薪水是81,570.40;在洛杉磯的中位價房屋是423,900,需要的年薪是72,126.90美元。
東部地區的價格也相當高,在紐約需要有66,167.27美元的年薪來維持每月1,543.90美元的抵押貸款和利息。波士頓需要63,673.13美元的年薪,以支付每月1,485.71美元的購屋費;在華盛頓需要有62,809.63美元工資來支付每月1,465.56美元的購屋費。
靠近中間價格的地方是費城,那裡的利率是4.41%,中等價位的房子是214,300美元,要有36,836.47美元的年薪來支付每月859.52美元的購屋費。
辛辛那提那裡的房價是第二低,要求年薪只有22,226.95美元,其次是聖路易斯,要求年薪22,397.54美元。
(責任編輯:張東光)